為什么房地產(chǎn)7月營(yíng)改增業(yè)務(wù)處理第8筆的租賃費(fèi)用也入了間接開發(fā)費(fèi)用？不明白跟開發(fā)有什么關(guān)系？或者我可不可以這樣理解，房地產(chǎn)公司只要不直接歸屬于某個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的直接費(fèi)用，都是入間接開發(fā)？能不能麻煩老師詳細(xì)介紹下，像這種公司，他那些歸于直接房地產(chǎn)開發(fā)的都是什么費(fèi)用？對(duì)這類企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和日常項(xiàng)目不是很了解。謝謝。

答： 您好!房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費(fèi)用相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的制造費(fèi)用，工業(yè)企業(yè)的制造費(fèi)用發(fā)生時(shí)不能歸集到具體的產(chǎn)品品種當(dāng)中，具體包括車間廠房的折舊費(fèi)、租賃費(fèi)、車間管理辦公室的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、水電費(fèi)等，期末需要按照一定方法結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入具體產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，同理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費(fèi)用核算的內(nèi)容包括為共同開發(fā)多項(xiàng)房地產(chǎn)具體項(xiàng)目而建設(shè)工地管理用辦公樓的折舊費(fèi)、租用辦公場(chǎng)地的租賃費(fèi)，辦事處發(fā)生的水電費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等發(fā)生時(shí)不能直接歸屬于具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用；而房地產(chǎn)開發(fā)的直接開發(fā)費(fèi)用相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本，可以直接歸屬于某產(chǎn)品（某項(xiàng)目），比如，工程耗用的工程物資、機(jī)械使用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、挖土方費(fèi)用等。

老師好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建房屋 對(duì)方的土地需要過戶到房地產(chǎn)公司嗎 我們出錢建房 對(duì)方出地 最后對(duì)半分房屋

答： 可以的這樣還可以不用交增值稅與所得稅同學(xué)，可以過戶。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，您好！一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，兩年前從一家公司購買了一塊土地，上面附帶一幢一層房和一幢兩層樓房。現(xiàn)在房地產(chǎn)公司處于困難狀態(tài)，未對(duì)購買的土地和兩幢舊樓房未做做任何處置，和購買前一樣。請(qǐng)問老師，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司需對(duì)那兩幢舊交房產(chǎn)稅嗎？

答： 你好，購買了雖然閑置也需要繳納房產(chǎn)稅