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房地產地下室成本單獨核算嗎，有住宅，商鋪，可售地下室，地下室成本分攤在住宅和商鋪，還是單獨當開發(fā)產品核算
笑笑
于2018-09-26 00:28 發(fā)布 ??5214次瀏覽
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蔣飛老師
職稱： 注冊稅務師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
2018-09-26 06:13
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答： 你好！ 最好單核算。
房地產企業(yè)商鋪、住宅成本怎么核算
答： 歸集總成本：匯總土地出讓金、拆遷費、建安工程費、基礎設施費、配套設施費、開發(fā)間接費等。 分攤共同成本：土地成本按占地面積比例分攤；建安及配套費可按建筑面積比例， 單獨核算：商鋪單獨歸集專屬成本（如高端裝修、獨立消防系統）；住宅區(qū)分普通 / 非普通住宅，分別核算其直接成本及分攤的共同成本。 結轉銷售成本：按已售面積占總可售面積比例，計算當期應結轉的商鋪、住宅銷售成本。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
房地產開發(fā)企業(yè)，地下負一層為車庫，一至三層為商鋪，上面是住宅，怎么分開核算成本？
答： 只能讓結算的給我們分開
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老師你好，房地產開發(fā)企業(yè)的土地價款分攤成本，1-2層是商鋪3層以上是住宅，商鋪的占地面積超過了住宅的面積，也就是說商鋪和住宅不是垂直的，老師那土地成本怎么分攤呢，
請問老師:房開企業(yè)，有不計容的地下車位和普通住宅再加商鋪，在分攤成本時，商鋪可以按預算單獨計成本嗎？然后再把車位的面積和住宅的面積按比例分攤剩下的成本（車位面積我是按個數算出來的），謝謝老師
老師，上次提問的底層商鋪，二層以上住宅，占的同一塊土地，分攤底商和住宅的土地成本，那要按商業(yè)地產平價單價/住宅樓平均單價的倍數進行分攤土地成本嗎？具體怎樣分攤呢？
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粵公網安備 44030502000945號
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