公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，9月份開了一張不動產(chǎn)發(fā)票，因為前期成本沒有結(jié)轉(zhuǎn)，開的這張發(fā)票要不要做收入，進行收入確認，然后結(jié)轉(zhuǎn)呢，還是等到最后都一起開票，再結(jié)轉(zhuǎn)呢，賬務(wù)處理怎么做？

答： 您好，一般沒有開發(fā)票都走預(yù)收賬款，等開票再確認收入。你這種情況發(fā)票已開，肯定要確認收入了。

公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，9月份開了一張不動產(chǎn)發(fā)票，因為前期成本沒有結(jié)轉(zhuǎn)，開的這張發(fā)票要不要做收入，進行收入確認，然后結(jié)轉(zhuǎn)呢，還是等到最后都一起開票，再結(jié)轉(zhuǎn)呢，賬務(wù)處理怎么做？確認收入后，但是成本也要結(jié)轉(zhuǎn)啊，成本不在一個科目里，怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢，具體賬務(wù)處理怎么做？

答： 您好，您開發(fā)票了 就需要確認收入，并同時結(jié)轉(zhuǎn)成本，借應(yīng)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅，結(jié)轉(zhuǎn)成本，借主營業(yè)務(wù)成本貸庫存商品，如果您沒有完工結(jié)算的話，還沒有記入庫存商品，還需要先做借庫存商品貸開發(fā)成本，成本不在一個科目是什么意思？

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，你好，請問一下房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬務(wù)處理怎樣做呢？

答： 1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算 2、營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進行確認。 營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認。一般說來有以下方式： (1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房，在所有權(quán)移交后將結(jié)算賬單提交給買方并得到認可時，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結(jié)算賬單經(jīng)委托單位驗證后，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (3)出租房屋時，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應(yīng)收價款，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 3、土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進行不同的賬務(wù)處理 涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設(shè)自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán)，列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進行核算；二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán)，應(yīng)該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。 4、出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品，作為企業(yè)的存貨進行核算，在報表上流動資產(chǎn)存貨中列示。（注意其實作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)該作為存貨）