—財產(chǎn)租賃按照年收益來計算的嗎？

答： 是的，一般如果是房屋租賃就是按照租金進行計算。

問題一：老師，為什么這里不用×（1-20%）呢？問題二：老師，一般計算財產(chǎn)租賃所得時超過4000就需要×（1-20%）對吧？這里計算的是什么呢？然后有時候還要需要再在后面×20%又是什么意思呢？

答： 您好 因為 這個地方租賃所得沒有超過4000，所以不用×（1-20%） 20%是稅率 可以看下下面解釋的租賃所得 國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀稿》對財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進行了明確，即在計算財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應(yīng)首先扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅。因為增值稅是價外稅，沒有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；最后減除稅法規(guī)定的費用扣除標準，即經(jīng)上述前三項減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

#提問#老師，個人房屋租賃給公司房產(chǎn)稅怎么計算？財產(chǎn)租賃個人所得稅怎么計算？租賃費的增值稅怎么計算

答： 房產(chǎn)稅的話 是不含增值稅收入的4%（個人出租房屋，優(yōu)惠稅率） 增值稅的話 是5% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計算 12% 當然 月租金小于10萬元的話 這兩項 是免交的 印花稅 千分之一 個稅=（收入-前面稅費）*（1-20%）*10%（個人出租房屋，優(yōu)惠稅率）