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什么是最低租賃收款額

來源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2021/12/20 1258人查看
精選回答

什么是最低租賃收款額


最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人,但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保資產(chǎn)余值,它包括各期租金,各種資產(chǎn)擔(dān)保余值。

未確認(rèn)融資費(fèi)用在租賃開始日承租人確定的最低租賃付款額大于租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的差額。租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值按租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者孰低的原則確定;但若該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值可以按最低租賃付款額確定,這時(shí)不會(huì)出現(xiàn)未確認(rèn)融資費(fèi)用。按規(guī)定,未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂7謹(jǐn)倳r(shí)可以采用實(shí)際利率法,也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。

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