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知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
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投資性房地產(chǎn)折舊年限是怎樣的
精選回答
投資性房地產(chǎn)折舊年限是最低20年，企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定自行確定折舊年限。
企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊、攤銷，成本模式計(jì)量需要計(jì)提折舊、攤銷。
投資性房地產(chǎn)-建筑物類是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊， 當(dāng)月減少次月不計(jì)提折舊。
投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)是當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷。
投資性房地產(chǎn)是指以賺取租金或資本增值為目的而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
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6. 稅收稅率分類編碼
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出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄 問
借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入。 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額/簡(jiǎn)易計(jì)稅。 借：其他業(yè)務(wù)成本， 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)， 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：投資性房地產(chǎn)。 答
投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫 問
1、計(jì)提折舊或攤銷時(shí) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 2、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí) 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。 答
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資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，貸記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄。 答
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值如何做 問
企業(yè)將投資性房地產(chǎn)按成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值時(shí)，其對(duì)應(yīng)的分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)—成本（按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）， 貸：投資性房地產(chǎn)， 利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）。 答
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄 問
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)分錄， 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為： 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)， 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益， 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為。 答
相似問題投資性房地產(chǎn)的折舊年限是？
答： 按不低于20年折舊年限。 如果您對(duì)我的解答滿意，請(qǐng)您及時(shí)給予好評(píng)，謝謝??！如果還有疑問，歡迎您繼續(xù)提問。
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答： 取決于你的固定資產(chǎn)消耗情況，沒有明確的規(guī)定。大多數(shù)上市公司的建筑物都是20年。
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投資性房地產(chǎn)16年折舊未做賬，17年怎樣做
答： 您好，成本模式計(jì)量的，按2016年的折舊，計(jì)提后，借：以前年度損益調(diào)整，貸；投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊。
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