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認定為融資租賃的標準是怎樣的

來源: 會計學堂實務 2021/12/03 1846人查看
精選回答

認定為融資租賃的標準是怎樣的


融資租賃的認定標準:

(1)在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

(3)即使資產(chǎn)的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

這里的""大部分""通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%)。

需要注意的是,這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例,而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標準不適用,不能使用這條標準確定租賃的分類。

(4)指導性標準,結合其他條件進行判斷,

承租人:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值≥90%,

出租人:最低租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值≥90%,

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。

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