土地分批投入建設(shè)如何核算成本

答： 土地分批投入建設(shè)成本核算首先要明確成本的類別，如人工成本、材料成本、機(jī)械成本、外包服務(wù)成本等，以及對(duì)應(yīng)的投入金額。其次要明確投入的時(shí)間，即在什么時(shí)間投入什么金額；再次是要考慮項(xiàng)目投資的期限，以及投資額度；最后，需要考慮建設(shè)投入的質(zhì)量保證，以確保項(xiàng)目成本的合理性。 拓展知識(shí)：在建設(shè)過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)投資成本進(jìn)行靈活調(diào)整。一方面，要按照合同規(guī)定的成本進(jìn)行投資；另一方面，要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化，不斷地進(jìn)行成本的核算，以確保最終的成本支出合理有效。

土地使用權(quán) ：在土地上建造自用廠房，作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，建設(shè)期間無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)入在建工程。作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，建設(shè)期間不攤銷，建設(shè)完畢再攤銷，攤銷年限為預(yù)期使用年限?建設(shè)期間占有時(shí)間。？？？這個(gè)對(duì)么

答： 不對(duì)，投資性房地產(chǎn)一樣的攤銷。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，房地產(chǎn)企業(yè)賬套里，開發(fā)成本的輔助核算怎么設(shè)置？分期建設(shè)的。土地成本和前期都是整個(gè)地塊兒的，建安及和開間目前都是一期的。這怎么建輔助核算？

答： 你好；? 你可以選擇項(xiàng)目核算的；?? 一、開發(fā)成本(企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購(gòu)建成本) 1、開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目) (1)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-土地征用及拆遷費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、交易費(fèi)用、市政配套設(shè)施費(fèi)等) (2)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-前期工程費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：可行性研究費(fèi)、勘察測(cè)繪費(fèi)、三通一平費(fèi)(含甲供材)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通環(huán)境方案費(fèi)等) (3)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-建安工程費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：地基工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)(含甲供材)、安裝工程費(fèi)(含甲供材)、公共裝飾工程費(fèi)(含甲供材)、精裝修工程費(fèi)(含甲供材)、工程監(jiān)理費(fèi)等) (4)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等) (5)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-公共配套費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營(yíng)性共用費(fèi)用、單獨(dú)物業(yè)用房費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)等) (6)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-開發(fā)間接費(fèi) (下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)、工資薪金、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、借款費(fèi)用等) 二、開發(fā)間接費(fèi)用(項(xiàng)目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用) (1)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工資薪金 (2)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-職工福利費(fèi) (3)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-辦公費(fèi)用 (4)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-折舊攤銷費(fèi) (5)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) (6)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-房租物業(yè)管理費(fèi) (7)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工程管理費(fèi) (8)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi) (9)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-借款費(fèi)用(符合資本化)