廠房出租個人發(fā)票繳稅少還是公司名義開票繳稅少？（買了個廠房還沒過戶，在想過戶個人頭上還是公司頭上快票劃算。）是小規(guī)模的租賃公司，主要就是出租土地，廠房等。廠房租出去，但是簽的協(xié)議是簽的土地租賃，個人名義的話需要繳納哪些稅？公司的話需要繳納哪些稅？稅率是多少？

答： 個人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為4%；按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用： 　　1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)； 　　2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用； 　　3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅＝應(yīng)納稅所得額*10% 　　個人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產(chǎn)租賃合同印花稅，稅率為千分之一；城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標(biāo)準(zhǔn)，按年計算分期繳納；按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為20%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用： 　　1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)； 　　2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用； 　　3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的；應(yīng)納稅所得額＝[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅＝應(yīng)納稅所得額*20%。

公司租了一廠房，近日準(zhǔn)備簽合同，是以個人名義跟出租方簽還是以公司名義簽好，兩者有沒有什么區(qū)別。雙方協(xié)議就是出租方不提供房租發(fā)票。

答： 您好，不提供發(fā)票的話無所謂的用誰的名義

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你好 我有一個廠房對外出租，以個人名義還是公司名義和對方簽合同

答： 您好 請問廠房是在公司名下還是在個人名下