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送心意

樸老師

職稱會(huì)計(jì)師

2018-09-29 14:10

個(gè)人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為4%;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為10%。個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用: 
 
  1、財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi); 
 
  2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用; 
 
  3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過(guò)4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過(guò)4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10% 
 
  個(gè)人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn),按年計(jì)算分期繳納;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用: 
 
  1、財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi); 
 
  2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用; 
 
  3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過(guò)4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過(guò)4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。

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相關(guān)問(wèn)題討論
你好,小規(guī)模納稅人一般是3%的稅率
2019-04-16 16:00:46
@王雁鳴老師:我們是個(gè)人需要給對(duì)方公司開(kāi) 我們沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2017-08-15 09:43:10
需要帶什么資料去稅局?
2019-04-13 15:25:22
你好,不低于你單位綜合稅負(fù)率就可以的
2018-03-23 11:28:47
發(fā)票申請(qǐng)表是到國(guó)稅局領(lǐng)吧?
2016-11-30 15:09:43
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