采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款，滿足收入確認(rèn)條件的，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款，

初始確認(rèn)時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款（合同約定金額），

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 （現(xiàn)值），

貸：未確認(rèn)融資收益，

采用實(shí)際利率法按期計(jì)算確定的利息收入：

借：未確認(rèn)融資收益，

貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用。

未確認(rèn)融資收益=最低租賃收款額-未擔(dān)保余值-租賃投資凈值。

未實(shí)現(xiàn)融資收益是出租人在租賃期開始日時(shí)記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)。出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損失。