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計(jì)算房產(chǎn)稅，還有部分末開(kāi)發(fā)土地，開(kāi)發(fā)賓館自營(yíng)，士地成本只算賓館嗎，然后有出租的收入，在交房產(chǎn)稅從價(jià)原值的時(shí)候，是不是要減掉出租的原值。
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2018-05-15
某企業(yè)2019年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中免費(fèi)租給鄰近部隊(duì)訓(xùn)練占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。201X年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，6月30日起企業(yè)將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給某商場(chǎng)存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元。8月10日對(duì)委托施工單位安裝中央空調(diào)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬(wàn)元，單項(xiàng)核算。201X年初另新購(gòu)一耕地，面積為2000平方米（城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米；耕地占用稅20元/平方米；房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%）。 要求： （1）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 （2）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的耕地占用稅。 （3）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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2022-04-11
1.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 2019 年開(kāi)發(fā)一棟寫字樓，相關(guān)資料如下： （3）寫字樓地上建筑面積 12000 平方米，地下配套車位不可售面積 3000 平方米； （4）公司采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)五五分成方式委托代銷寫字樓面積 80％， （6）發(fā)生期間費(fèi)用 1500 萬(wàn)元。 老師，計(jì)算扣除的時(shí)候，1500要*80%嗎
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2022-01-05
跟注冊(cè)地在四川綿陽(yáng)的一家公司簽立的合同，款項(xiàng)也是打給他們?cè)谒拇ㄩ_(kāi)立的銀行結(jié)算賬戶的，發(fā)票也是他們給我們開(kāi)的。他們給我們把貨發(fā)到西安，再送到我們西安的公司。我們公司注冊(cè)地在西安，現(xiàn)在專管員說(shuō)增值稅是屬地管理，這種情況是違規(guī)的，該如何解釋？
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2017-08-22
比如，行政單位去印刷店里印材料算不算
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2021-01-13
木地板有限責(zé)任公司屬于一般納稅人，主營(yíng)銷售各種木地板業(yè)務(wù)，該公司銷售自己生產(chǎn)的地板同時(shí)有償為客戶提供安裝服務(wù)，也單獨(dú)承接地板安裝服務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)屬于增值稅法中的哪種特殊銷售行為?按稅法規(guī)定如何進(jìn)行稅務(wù)處理? 賢惠的老虎 于 2023-12-18 08:50 發(fā)布
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2023-12-20
老師，對(duì)于這段話我理解不了，麻煩老師幫我解釋一下。同一地級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)提供建筑服務(wù)，在機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。同一地級(jí)行政區(qū)范圍外跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)提供建筑服務(wù)，在建筑服務(wù)發(fā)生地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅
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2021-06-03
單位是房地產(chǎn)企業(yè)，最近通過(guò)司法拍賣花了20000萬(wàn)元，買了一處“爛尾樓”擬開(kāi)發(fā)。其中（1）這處爛尾樓占地24畝，估算地價(jià)4000萬(wàn)元；（2）有136套未建好的商品住房也在這塊地上（只完成主體部分，剩余工程我單位打算按原設(shè)計(jì)要求續(xù)建，待完工后出售），不含地價(jià)136套未建好的商品房估價(jià)3000萬(wàn)元；（3）這塊地上還有一幢華聯(lián)公司的老商鋪（我公司打算把老商鋪全部拆除，重新開(kāi)發(fā)）老商鋪不含地價(jià)，估價(jià)為13000萬(wàn)元，款項(xiàng)全部支付。請(qǐng)問(wèn)老師，我房地產(chǎn)企業(yè)支付買價(jià)后，怎樣作今后的賬務(wù)處理？
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2017-09-06
資料：中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，在2016年度內(nèi)開(kāi)發(fā)安樂(lè)開(kāi)發(fā)小區(qū)，共發(fā)生下列土地開(kāi)發(fā)支出和有關(guān)土地開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費(fèi)5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計(jì)院前期工程款1250000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額13500 上列各項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)支出，按各開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配，各開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用地面積如下： ???????????201商品房 ????????2000平方米 ???????????202商品房 ????????3000平方米 ???????????301出租房 ????????2000平方米 ???????????401商品性土地 ????10000平方米 ???????????451自用土地 ??????8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收，等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。
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2020-06-17
我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 跟當(dāng)?shù)劂y行合伙開(kāi)發(fā)職工住房，銀行管理帳戶，每次撥款通過(guò)我公司給施工單位，我們只留9％作工作經(jīng)費(fèi) 這種情況，老師應(yīng)該怎么交稅
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2018-08-07
我開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票，去報(bào)銷，財(cái)務(wù)說(shuō)地址電話開(kāi)戶行沒(méi)有寫報(bào)銷不了，讓我換發(fā)票，可開(kāi)票方說(shuō)開(kāi)的普票都沒(méi)有寫地址電話開(kāi)戶行，不給重開(kāi)，我該怎么辦
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2021-03-19
老師有這么個(gè)情況。比如一個(gè)建筑公司，施工地在外地，可以把錢打給項(xiàng)目經(jīng)理，然后讓項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)算報(bào)發(fā)票嗎，財(cái)務(wù)處理用備用金，其他應(yīng)收款核算
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2020-07-11
老師，房地產(chǎn)規(guī)劃比如開(kāi)發(fā)前期費(fèi)300——400元每平米，園林環(huán)境費(fèi)70—90元每平米，基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)250—350元每平米，這是按照建筑面積算還是按照占地面積算
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2018-11-02
老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本怎么設(shè)置輔助核算，我這樣設(shè)置可否？開(kāi)發(fā)成本—土地拆遷及補(bǔ)償 —前期工程費(fèi)，然后我輔助項(xiàng)目核算按照成本對(duì)象住宅，商鋪，配套
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2019-04-18
分公司是異地設(shè)立的，非獨(dú)立核算，請(qǐng)問(wèn)增值稅和個(gè)數(shù)這些稅種是要在分公司當(dāng)?shù)厣陥?bào)，所得稅的話也是分開(kāi)申報(bào)，然后匯算清繳在總公司匯總申報(bào)嗎？
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2021-09-06
"老師，跨地區(qū)總分機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，非法人分支機(jī)構(gòu)成立第一年，年度匯算必須由總公司匯總申報(bào)嗎？ 分支機(jī)構(gòu)成立這半年已經(jīng)就地季度預(yù)繳申報(bào)了"
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2023-03-13
老師！您好！麻煩問(wèn)一下房地產(chǎn)的廣告費(fèi)應(yīng)該放在開(kāi)發(fā)成本一間接費(fèi)用還是銷售費(fèi)用 如果計(jì)入銷售費(fèi)用的話，土地增值稅清算的時(shí)候給不給扣出。
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2022-04-08
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，在其2020年拍得的土地上開(kāi)發(fā)寫字樓，支付地價(jià)款8000萬(wàn)元、繳納契稅320萬(wàn)元（均取得合法票據(jù)）。2024年1月建成后全部轉(zhuǎn)讓，取得含稅收入24000萬(wàn)元。在土地增值稅清算時(shí)應(yīng)確認(rèn)收入（　?。┤f(wàn)元。 老師您好，請(qǐng)問(wèn)這題計(jì)算銷項(xiàng)稅為什么不用差額？
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2024-10-25
老師好，請(qǐng)問(wèn)室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和沉降觀測(cè)費(fèi)，在土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)計(jì)入前期工程費(fèi)還是開(kāi)發(fā)間接費(fèi)?
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2021-07-08
土地補(bǔ)助款，有和政府簽的協(xié)議，達(dá)到政府要求的條件，可以返款，算不算以上3個(gè)條件
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2017-03-07