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老師您好！我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，16～17年核定征收，18年后改成查賬征收，我們公司有一個(gè)項(xiàng)目16年開(kāi)始銷(xiāo)售，現(xiàn)在19年完工交房了，我賬務(wù)處理19年確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)了成本，但是這收入都是16～17年的預(yù)收賬款，現(xiàn)在確認(rèn)收入成本19年利潤(rùn)就高了，16～17年企業(yè)所得稅已經(jīng)核定征收繳納，19年利潤(rùn)高了改怎么處理所得稅的問(wèn)題？
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2020-01-13
老師:房地產(chǎn)公司，房屋租賃費(fèi)，每個(gè)月攤銷(xiāo)，借方科目走管理費(fèi)用或開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，都可以嗎？
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2021-06-04
A企業(yè)租房給B企業(yè)，15年A企業(yè)在地稅代開(kāi)租金發(fā)票給B企業(yè)，B可以租金發(fā)票入費(fèi)用做賬，A以什么做附件做其他業(yè)務(wù)收入呢？租房合同嗎老師？
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2018-05-21
老師，圖片是我們的經(jīng)營(yíng)范圍，目前我們的行業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，也申請(qǐng)了國(guó)家科技型中小企業(yè)，我們的經(jīng)營(yíng)范圍有電力工程施工、電力設(shè)備安裝，按照目前的開(kāi)票情況的來(lái)看，建筑安裝9%+3%的開(kāi)票額超出技術(shù)服務(wù)6%的開(kāi)票額很多了，因?yàn)楣こ痰慕痤~都偏大，這種情況稅務(wù)局會(huì)不會(huì)對(duì)我們的行業(yè)劃分進(jìn)行更改??？
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2023-08-01
我們有一個(gè)自建廠房，房屋辦理房產(chǎn)證之前，需要交一個(gè)契稅和印花稅，然后每年持有房屋期間都需要交房產(chǎn)稅、土地使用稅?，F(xiàn)在有人要租我們的廠房，出租出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅。（我們不是房地產(chǎn)，出租廠房也不在我們的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)）。我想請(qǐng)問(wèn)老師這些稅種如何計(jì)算？
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2023-04-06
10、某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2×16年7月1日以銀行存款515萬(wàn)元購(gòu)入一幢辦公樓并于當(dāng)日對(duì)外出租。2×16年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為508萬(wàn)元。2×17年1月1日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為550萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（　　）萬(wàn)元。 老師給做個(gè)完整分錄吧
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2020-06-05
現(xiàn)在想問(wèn)問(wèn)房地產(chǎn)里的土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅怎么計(jì)算的？
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2017-04-02
A公司轉(zhuǎn)讓給我們的廠房（含地），入賬時(shí)需把土地和廠房分別入賬嗎？如：土地入無(wú)形資產(chǎn)，廠房入固定資產(chǎn)？
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2021-08-06
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)
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2023-04-18
老師您好，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅要怎么計(jì)提，土地使用稅要怎么計(jì)提，分錄怎么做呢？用管理費(fèi)用計(jì)提嗎？
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2020-04-14
房產(chǎn)稅、城市土地稅計(jì)提是稅金及附加嗎？我上年度是計(jì)提到管理費(fèi)用了，那下半年的我計(jì)提到稅金及附加行不？
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2017-12-07
我們是一家房開(kāi)企業(yè)，分為住宅和商鋪部分。住宅大部分銷(xiāo)售完畢，商鋪?zhàn)猿?，辦理了不動(dòng)產(chǎn)證，都 未進(jìn)行土增清算?，F(xiàn)在商鋪要銷(xiāo)售，請(qǐng)問(wèn)是按一手房還是二手房交納土地增值稅？
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2019-12-23
房地產(chǎn)企業(yè)，沒(méi)辦理竣工決算，房屋已交付使用。收到的購(gòu)房按揭貸款在2.3月已經(jīng)做入預(yù)收賬款，本月想從預(yù)收賬款調(diào)回其他應(yīng)付款-誠(chéng)意金，暫時(shí)不結(jié)轉(zhuǎn)收入，這樣做有多大納稅風(fēng)險(xiǎn)？
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2018-06-14
A公司投資入股B公司（B公司名下僅有土地及房屋），若一年內(nèi)辦理土地房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需繳納高稅；一年后辦理，則可減輕稅負(fù)。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)是依據(jù)的哪個(gè)條文
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2019-08-28
您好；A公司出資入股B公司（B公司名下僅有土地及房屋），若一年內(nèi)辦理土地（房屋）過(guò)戶(hù)手續(xù)，涉及高稅。一年后辦理則可避免相關(guān)稅負(fù)。 請(qǐng)問(wèn)這是依據(jù)的哪項(xiàng)條文
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2019-08-28
辦理駕校，租賃場(chǎng)地，現(xiàn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理，對(duì)租的房子進(jìn)行裝修，這一塊費(fèi)用怎么做賬，支付了的金額是法人的私人卡支付 ，怎么處理
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2020-07-06
不明白房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的水廠為什么不能扣，不是房地產(chǎn)自己花錢(qián)建 的水廠嘛，難道是產(chǎn)權(quán)沒(méi)轉(zhuǎn)移的原因，但是B是無(wú)償移交嘛
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2021-12-19
請(qǐng)問(wèn)，各位老師，房地產(chǎn)公司匯算清繳時(shí)要填一個(gè)叫視同銷(xiāo)售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表（A105010），它是用那個(gè)科目的數(shù)據(jù)。
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2022-03-02
非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 ，扣除項(xiàng)目中的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”包括哪些稅種
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2019-07-16
在公允價(jià)值下，出售投資性房地產(chǎn)，貸記投資性房地產(chǎn)，這個(gè)投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是賬面價(jià)值還是賬面余額
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2019-11-08