我們是一家房開企業(yè)，分為住宅和商鋪部分。住宅大部分銷售完畢，商鋪自持，辦理了不動產(chǎn)證，都 未進(jìn)行土增清算?，F(xiàn)在商鋪要銷售，請問是按一手房還是二手房交納土地增值稅？

答： 這個要算二手房來交的

會計學(xué)堂老師：我想問關(guān)于不動產(chǎn)銷售增值稅與土地增值稅相關(guān)問題，我個人有一個廠房，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給一家國企。個人對企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房是否交納不動產(chǎn)銷售后增值稅？個人是否交納土地增值稅？假如交納如何計算；2、個人把住宅轉(zhuǎn)讓給企業(yè)是否交納不動產(chǎn)銷售增值稅及土地增值稅？界線如何掌握？

答： 個人轉(zhuǎn)讓廠房要交增值稅的，土地增值稅也要交的。按簡易計稅辦法交。 轉(zhuǎn)讓住宅的話，持有2年以上的不用交增值稅（北上廣深地區(qū)除外）。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是要交土地增值稅和增值稅兩項稅種嗎？

答： 是的，這兩樣都要交