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土地開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率10%，公司目前的土地開發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4000平方米，自用土地面積為6000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬元。(2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅額54萬元。 (3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1000萬元，增值稅額100萬元。 (4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為6萬元。 (5）商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 (6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自用土地用于建造以下項(xiàng)目：3000平方米商品房、2000平方米出租房、1000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。
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2023-04-30
老師，如果購(gòu)買別的公司的股權(quán)，是為了得到他們的土地使用權(quán)，這個(gè)怎么理解？
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2021-07-02
沖以前年度房產(chǎn)稅和土地使用稅會(huì)計(jì)分錄如何做呀？執(zhí)行的是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
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2019-01-04
房開企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)是存貨，那么會(huì)計(jì)科目是什么
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2020-01-06
這個(gè)繳納房產(chǎn)稅，我們公司把土地使用權(quán)的原值也計(jì)入了房產(chǎn)的原值，可以嗎？
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2019-04-19
除房屋，建筑物，土地以外未使用或已封存的機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，提不提折舊？
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2020-04-05
8. 下列項(xiàng)目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 D選項(xiàng)中為什么不是作為投資性房地產(chǎn)？
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2020-07-29
8.下列項(xiàng)目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A. 用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B. 用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C. 用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D. 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為投資性房地產(chǎn)核算 這里不明白abc,請(qǐng)老師解釋下謝
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2019-06-05
8. 下列項(xiàng)目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 D選項(xiàng)中為什么不是作為投資性房地產(chǎn)？
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2020-07-27
單位租賃農(nóng)民土地20畝，所涉及的稅有哪些，稅率是多少？單位把這土地轉(zhuǎn)租所涉及的稅有哪些？稅率多少？
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2018-07-18
老師，公司租的土地，建廠房，然后自己使用，這樣的話，怎么做帳，都應(yīng)該交哪些稅？
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2022-07-18
為什么建設(shè)期間內(nèi)土地使用權(quán)攤銷額50萬為什么計(jì)入固定資產(chǎn)廠房成本?。?/span>
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2022-04-06
四小稅-房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，是計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加，還是計(jì)入管理費(fèi)用？四小稅要在所得稅的稅前扣除吧？
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2018-08-08
公司一項(xiàng)土地使用權(quán)買價(jià)6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計(jì)量，公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)變更為公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值5000萬元，其中已計(jì)提攤銷1000萬元，公允價(jià)值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計(jì)算的價(jià)值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計(jì)提比例為10%。變更當(dāng)日會(huì)計(jì)處理說法正確的有（）。 A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進(jìn)行計(jì)量 B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬元 C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬元 D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
非市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加稅率分別是多少？
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2018-08-24
房地產(chǎn)企業(yè)沒有確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本，但是已經(jīng)部分交房，可以將土地使用面積轉(zhuǎn)出交房的部分嗎？
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2019-10-09
企業(yè)轉(zhuǎn)讓對(duì)外出租的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)該將出售的價(jià)款確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入 還是投資性房地產(chǎn)
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2020-01-17
老師，如果按無形資產(chǎn)，土地使用權(quán)是出租是按其他業(yè)務(wù)收入，那是其他業(yè)務(wù)收入，還是投資性房地產(chǎn)
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2020-01-17
物業(yè)公司沒有地下車庫及房屋產(chǎn)權(quán)，但是收取物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，需要繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅嗎
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2023-03-23
自己的房屋 無論自用還是出租 是不是每個(gè)季度都需要計(jì)提繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？
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2018-12-21