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老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部價款+價外費用- 當(dāng)期允許扣除的土地價款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價款包括土地拆遷補(bǔ)償費嗎？
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2023-03-20
老師你好！我房地產(chǎn)開發(fā)公司是在太原市注冊的，開發(fā)項目是在縣級市，以后企業(yè)所得稅怎么交法？是在項目所在地還是公司注冊地匯算清繳？
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2021-08-28
某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%。 為進(jìn)行土地增值稅清算，請計算如下項目： （1）購買土地時應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費用。 （3）允許扣除項目合計數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
老師好！請教一下，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，2016年5月1日前交營業(yè)稅，現(xiàn)在交增值稅，2016年2017年取得材料供應(yīng)商甲供材發(fā)票，現(xiàn)在準(zhǔn)備土地增值稅清算，甲供材是否能稅前扣除，甲供材是否牽涉交稅的問題呢？謝謝
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2024-05-17
我們租的廠房，房東已經(jīng)交了土地稅了，我們租房的還要交嗎
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2023-03-10
房租租賃 ，自有房屋租賃與房地產(chǎn)居間代理服務(wù)有什么區(qū)別？
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2020-04-26
甲企業(yè)2018年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月收取租金1萬元。已知房產(chǎn)稅稅率從價計征的為1.2%，從租計征的為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2018年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅稅額？
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2020-05-27
老師你好，房地產(chǎn)的預(yù)繳企業(yè)所得稅如何倒推成本，收入2460878.08 企業(yè)所得稅：2460878.08乘4%等于98435.12 如何計算成本呢
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2022-04-07
老師，你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記的是企業(yè)會計準(zhǔn)則，開辦費可以計入管理費用，直接一次性進(jìn)入成本嗎？
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2020-01-09
老師，房地產(chǎn)企業(yè)購買的印刷公司制作的企業(yè)宣傳單頁，印刷公司開發(fā)票內(nèi)容應(yīng)該是貨物還是廣告費
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2022-01-12
房地產(chǎn)企業(yè)（小規(guī)模）銷售不動產(chǎn)月銷售額不超過10萬季度不超過30萬，適用于小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策嗎？
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2019-02-27
這里的房地產(chǎn)開發(fā)的樓不就是房地產(chǎn)的存貨，把貨物無償贈送不應(yīng)該視同銷售？
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2021-08-23
投資性房地產(chǎn)，在擴(kuò)建期間，是不是報表按投資性房地產(chǎn)列示，但是是不提折舊的？
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2020-04-26
購買土地自建廠房，土地和廠房分開合算還是一起計入固定資產(chǎn)，如何會計處理
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2017-11-02
投資性房地產(chǎn)中為什么計提折舊借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊吖？
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2019-12-09
老師，我公司的投資性房地產(chǎn)（商品房）準(zhǔn)備出售，如果售價約2000萬：在房產(chǎn)所在地預(yù)交5%的增值稅，注冊地申報按9%交-預(yù)繳；交印花稅；交房產(chǎn)稅，土地使用稅，附加稅。在出售這個環(huán)節(jié)還需要交什么稅呢？
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2020-01-04
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會或股東大會決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會計已計提折舊，門面取得所有權(quán)證，對于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請問其計稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
1、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝 修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于2018年8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司2018年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值是（　　）萬元。為什么一個裝修支出要扣減？
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2021-08-08
2019年2月，某企業(yè)發(fā)生自用房地產(chǎn)應(yīng)交房產(chǎn)稅2000元、應(yīng)交增值稅稅額1000元、車船稅3000元、城鎮(zhèn)土地使用稅稅額1500元、消費稅16000元支付印花稅稅額800元。不考慮其他因素，該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)計入“稅金及附加”的為
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2020-04-13
房地產(chǎn)行業(yè)以資代建公租房是否要繳納契稅？
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2020-09-04
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