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評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地刺余使用成為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%、單士她的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。
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2022-04-13
老師，我是房地產公司，現在涉及到土地出讓金銷項抵減問題，我土地里面還有老項目的土成本，我是不是需要把簡易項目涉及到的土地成本扣除后，用剩余成本去分攤
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2021-04-09
企業(yè)籌建期，其它費用都是入長期待攤費用開辦費，土地使用稅滯納金是計入營業(yè)外支出還是哪個科目？能計入長期待攤費用開辦費不？
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2020-06-01
小規(guī)模納稅人轉讓土，增值稅使用的稅率是？
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2019-06-20
混凝土攪拌運輸車的預計使用年限是多久
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2017-06-28
納稅人受讓土地使用權支付的契稅，應計入“取得土地使用權所支付的金額”項目中扣除；選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應計入“房地產開發(fā)成本”項目中扣除；選項DE：納稅人轉讓存量房，不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應計入“與轉讓房地產有關的稅金”項目中扣除。 怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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2022-12-04
租用了村里的一塊土地，是每個月交租金的（建前建后使用一直這樣交），用來建一個商業(yè)廣場出租，這兩個租金怎么做分錄？
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2018-08-22
我司新辦企業(yè)，購買土地使用權后，在土地上建工廠，工廠建設外包給外部施工單位，目前處于在建工廠未生產經營（籌建期），之前會計核算使用了“長期待攤費用-開辦費“、“在建工程”這兩個科目，我有幾個問題： 1、目前公司涉及到的城鎮(zhèn)土地使用稅、城鎮(zhèn)垃圾處理費、印花稅（有行政類的和工程類的）計入哪個科目比較合適？在建工程-待攤支出-稅費還是長期待攤費用-開辦費？ 2、公司招聘項目管理人員管理工程，涉及其工資、社保、職工福利、差旅等費用計入哪個科目？ 3、長期待攤費用-開辦費，在籌建期結束后攤銷年限，以及攤銷計入哪個科目？
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2023-03-06
老師，您好！我公司屬于新建工廠，還沒開工，在辦理手續(xù)，估計這個月中可能會開工。十月份地稅局催我們第一次交了房產稅和土地使用稅，會計分錄：借 長期待攤費用-稅費，貸 銀行存款，請問這個會計分錄對嗎？如果不對，該怎么做分錄？
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2015-11-03
老師，我們公司3個股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內是1450萬元，因為生產不需要這么多的廠房，準備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動產經營租賃發(fā)票？第三是房產稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
土地流轉，土地翻犁需要開具發(fā)票么
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2018-06-05
請問老師，增值稅申報表第12欄，“其他免稅銷售額”是指以下這7項免稅項目的金額嗎？ 《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項目:7項 (1)農業(yè)生產者銷售的自產農產品; (2)避孕藥品和用具; (3)古舊圖書;古舊圖書,是指向社會收購的古書和舊書。 (4)直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備; (5)外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備; (6)由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品; (7)銷售的自己使用過的物品。自己使用過的物品,是指其他個人自己使用過的物品。
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2023-06-13
補交以前年度的房產稅和土地使用稅 還有滯納金 到時候申報企業(yè)所得稅 需要把滯納金給補交企業(yè)所得稅嗎？ 那比如現在我們繳納了2015-2019年的房產稅土地使用稅還有滯納金 比如一起50萬 但是工業(yè)園立馬如額反還給我們，這樣怎么編輯會計分錄呢 以前沒計提房產稅和土地稅，還有滯納金不能掛營業(yè)外支出嗎？ 那這樣其他應收款，和其他應付款豈不是一直掛賬上沒有消掉？ 怎么調整？是借:營業(yè)稅金及附加:50 貸:應交稅費房產稅20 貸:應交稅費土地使用稅30這樣嗎？
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2023-07-18
老師，我們公司購買土地用了14800萬，土地契稅交了592萬，土地交易服務費48.9萬，現在要計算一期的契稅，服務費，土地款，請問這個要怎么計算分攤？總建筑面積280446.37，一期建筑面積121209.62
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2019-09-12
有政府批文將第三方公司贈與子公司的土地使用權作為母公司對子公司的投資，這種情況該如何做帳？
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2020-08-04
幫房東到稅務局代開租金發(fā)票，幫房東出的城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅，房產稅還有個人所得稅要如何入賬？
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2019-02-18
您好!我公司原是一般納稅人，我打算改為小規(guī)模納稅人，土地使用稅可以減半增收嗎？時間節(jié)點怎么算？
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2019-07-22
第四章房地產評估 12.計算題 評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地剩余使用權年限為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。 要求：根據上述資料，評估該房地產的價值。
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2021-12-12
企業(yè)所得稅稅負怎麼算的?
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2017-12-12
考師你好：我想咨詢，些產型企業(yè)出售部分土地使用證權，且有9%的增值，請問這個入賬時怎么賬務處理？
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2019-12-24