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去年注冊的公司，現(xiàn)在才去地稅登記，要求繳納房產(chǎn)稅，印花稅，土地使用稅和車船稅，這幾個(gè)怎么核算??？
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2018-06-26
老師，房地產(chǎn)住宅樓建筑面積里面又含著地下人防面積，這樣我分?jǐn)偝杀緯r(shí)候是不是需要分開核算嗎？
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2021-03-17
老師，我們公司只賣廣告機(jī)，老板叫計(jì)算費(fèi)用支出時(shí)，那個(gè)交給國稅局和地稅局的稅金要算進(jìn)去嗎？我公司國稅沒有企業(yè)所得稅的，地稅局沒有個(gè)人所得稅，只有城建稅和教育附加稅和地方教育附加稅
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2014-10-31
小企業(yè)規(guī)模地稅是怎么計(jì)算的？不如上個(gè)季度公司開具30萬發(fā)票，企業(yè)所得稅稅率為定率征收，利率為0.8%，加上增值稅的3%，這個(gè)時(shí)候地稅怎么算的？
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2017-05-18
廣告公司總公司己租用場地，業(yè)務(wù)由分公司來做，分公司開票 分公司只有收入，沒占地費(fèi)成本，怎么記賬 分公司尚未設(shè)立，獨(dú)立核算還是非獨(dú)立核算有利
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2017-08-31
我們園林工地從外地購進(jìn)苗木，過幾天才種進(jìn)工地。是不是先記：借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款。種上以后記：借：開發(fā)成本，貸：庫存商品。是不是可以這樣記？
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2016-03-17
老師，我公司是一般納稅人，租賃一片場地進(jìn)行經(jīng)營，其中空閑出一片地方，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給別人，我公司收到承租人租金需要開票，土地租金收入稅率是多少？
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2020-01-08
我公司在異地有項(xiàng)目，同事在項(xiàng)目地地稅繳稅的時(shí)候一般計(jì)稅按成簡易征收的交了，先申請(qǐng)退稅，要怎么寫退稅原因，我按上面那樣寫，說太簡單了不行。
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2017-11-14
我們公司因注冊地在一個(gè)地方，辦公室在另個(gè)地方，要交房產(chǎn)稅，但是因?yàn)椴皇窃谥鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳，沒有三方協(xié)議，是否可以帶辦稅人銀行去前臺(tái)扣款
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2019-11-18
老師，我們是房地產(chǎn)一般納稅人簡易征收，有一塊地是2015年拆遷的，但是今年才開始蓋商業(yè)樓，這個(gè)核算也是按一般納稅人簡易嗎？算新相目還是老相目呢？
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2019-08-27
新企業(yè)取得的土地價(jià)值是按無形資產(chǎn)，還是固定資產(chǎn)入帳？企業(yè)在籌建期間的費(fèi)用支出在那個(gè)科目核算？籌建期間繳納土地使用稅在那個(gè)科目核算？
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2019-03-30
老師，跨地區(qū)總分機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，非法人分支機(jī)構(gòu)成立第一年，年度匯算必須由總公司匯總申報(bào)嗎？ 分支機(jī)構(gòu)成立這半年已經(jīng)就地季度預(yù)繳申報(bào)了
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2022-04-18
計(jì)算房產(chǎn)稅，還有部分末開發(fā)土地，開發(fā)賓館自營，士地成本只算賓館嗎，然后有出租的收入，在交房產(chǎn)稅從價(jià)原值的時(shí)候，是不是要減掉出租的原值。
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2018-05-15
某企業(yè)2019年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中免費(fèi)租給鄰近部隊(duì)訓(xùn)練占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。201X年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，6月30日起企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬元。8月10日對(duì)委托施工單位安裝中央空調(diào)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元，單項(xiàng)核算。201X年初另新購一耕地，面積為2000平方米（城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米；耕地占用稅20元/平方米；房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%）。 要求： （1）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 （2）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的耕地占用稅。 （3）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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2022-04-11
我們酒店城鎮(zhèn)土地稅半年一報(bào)，去年下半年的忘記報(bào)了怎么辦
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2020-04-23
老師，我們是房產(chǎn)開發(fā)公司！去年拿到縣城鎮(zhèn)上的土地！土地證也辦了！開發(fā)房產(chǎn)之前是市場！現(xiàn)在也是開發(fā)市場！要交城鎮(zhèn)土地稅嗎？
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2019-11-05
老師，城鎮(zhèn)土地稅源信息采集表的土地等級(jí)，怎么選？
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2022-03-16
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于 2017年 6 月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款 8 000 萬元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入 30 000 萬元(不含稅)，繳納增值稅3000萬元，印花稅150萬元。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同房地產(chǎn)開發(fā)成本共計(jì) 6 200 萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用 700 萬元、銷售費(fèi)用220?萬元、利息費(fèi)用220萬元（不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明）。 　?。ㄕf明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%；教育費(fèi)附加征收率為 3%，假定按照規(guī)定準(zhǔn)予加計(jì)扣除的比例為20%） 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和房地產(chǎn)開發(fā)成本。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的稅金 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開發(fā)費(fèi)用。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額
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2020-05-25
資料：中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū)，共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費(fèi)5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計(jì)院前期工程款1250000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額13500 上列各項(xiàng)土地開發(fā)支出，按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配，各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下： ???????????201商品房 ????????2000平方米 ???????????202商品房 ????????3000平方米 ???????????301出租房 ????????2000平方米 ???????????401商品性土地 ????10000平方米 ???????????451自用土地 ??????8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收，等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。
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2020-06-17
單位是房地產(chǎn)企業(yè)，最近通過司法拍賣花了20000萬元，買了一處“爛尾樓”擬開發(fā)。其中（1）這處爛尾樓占地24畝，估算地價(jià)4000萬元；（2）有136套未建好的商品住房也在這塊地上（只完成主體部分，剩余工程我單位打算按原設(shè)計(jì)要求續(xù)建，待完工后出售），不含地價(jià)136套未建好的商品房估價(jià)3000萬元；（3）這塊地上還有一幢華聯(lián)公司的老商鋪（我公司打算把老商鋪全部拆除，重新開發(fā)）老商鋪不含地價(jià)，估價(jià)為13000萬元，款項(xiàng)全部支付。請(qǐng)問老師，我房地產(chǎn)企業(yè)支付買價(jià)后，怎樣作今后的賬務(wù)處理？
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2017-09-06