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老師您好，我們公司是管委會全資的新公司，之前這棟寫字樓樓是管委會租給其他公司使用了，現(xiàn)在新成立我們這個公司就是為了收回這棟寫字樓自己收租 本來應(yīng)該是管委會附補償金的，但是現(xiàn)在是由我們公司從管委會投資給我們的注冊資金里出這補償金 請問這比錢是走投資性房地產(chǎn)嗎？
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2019-06-13
1、出租時，成本為6000萬元，已計提折舊3000萬元，已計提減值準備500萬元 2、出租時，賬面價值為6000萬元，已計提折舊3000萬元，已計提減值準備500萬元 3、出租收回，賬面余額為3000萬元，計提折舊為1800萬元，已計提減值準備200萬元 老師，這三句話，在投資性房地產(chǎn)中，投資性房地產(chǎn)的入賬金額應(yīng)該為多少?。看巫鲱}，都有一些不明白，就總結(jié)了一下，問問老師)
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2019-07-14
25. 下列各交易或事項中，不影響當期損益的有（?。? B.自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額 這里B為什么不影響當期損益
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2019-11-26
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。這句話答案給的是錯誤，可是我認為是對的啊，開發(fā)期間不是計入：投資性房地產(chǎn)-在建科目里嗎？
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2018-08-22
3.2020年3月23日，甲企業(yè)將一項自用土地使用權(quán)對外出租，出租當日該土地使用權(quán)賬面原價900萬元，累計攤銷5萬元。每年租金10萬元，不考慮增值稅。請寫出該項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)和收取租金的分錄。
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2023-06-28
2020年12月31日，將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，該廠房2017年12月31日購入，原值為240萬元 預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為0，按年限平均法計提折舊 至今未發(fā)生減值 租賃期為2年，每年年末收取租金50萬，按月計提折舊，不考慮相關(guān)稅費
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2023-10-31
投資性房地產(chǎn)處置繳納增值稅的稅率是多少？應(yīng)該怎樣計提
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2019-07-13
田老師，匯算清繳時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按成本模式轉(zhuǎn)的，導(dǎo)致累計折舊為負數(shù)，報表怎么填？
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2021-05-13
投資性房地產(chǎn)成本模式下的賬務(wù)處理跟固定資產(chǎn)的那個賬務(wù)處理一樣？
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2022-06-29
【題目6】星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。 假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 ①2×14年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元。 ②2×15年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元。 ③2×16年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元。 ④2×17年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元。 ⑤2×17年12月3
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2022-09-21
計提資產(chǎn)減值損失分錄為，借 資產(chǎn)減值損失，貸 投資性房地產(chǎn)減值損失，會影響當期損益，為什么，
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2016-09-07
2×19年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（　　）萬元。
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2020-06-08
2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為六年。每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元。2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對家公司2020年度利潤總額的影響金額是多少萬元 為什么要用180*10/12
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2022-03-10
020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2020年度利潤總額的影響金額是()萬元
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2022-02-10
5.的AB不能理解，研發(fā)支出好好的成本費用類科目怎么就成資產(chǎn)了？投資性房地產(chǎn)需要經(jīng)過相當長時間才能達到使用或銷售狀態(tài)嗎？又不一定是建造投資性房地產(chǎn)，外購的投資性房地產(chǎn)或者我自用的建筑轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)需要很長時間嗎？
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2021-12-02
為什么外購的投資性房地產(chǎn)自用一段時間的話，先確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，但自建的投資性房地產(chǎn)先不出租或資本增值的時候就先確認為固定資產(chǎn)或存貨啊
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2020-04-30
我公司有個投資性房地產(chǎn)一直未入賬，年底入賬，手工計提11個月折舊，這樣的話所得稅多繳納，匯算清繳后稅務(wù)局會退稅嗎？
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2022-01-04
2020年12月31日，甲公司將其出租的一棟辦公樓確認為投資性房地產(chǎn)，采用公允價值模式計量。2022年12月1日租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款是24 000 000元，不考慮相關(guān)稅費，乙公司己用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓成本為18 000 000，公允價值變動為借方余額2 000 000元。編制相關(guān)分錄。
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2022-09-17
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),屬于投資性房地產(chǎn)嗎
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2019-01-19
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式計量，2x18年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營租賃合同協(xié)議，租賃期開始日為2x18年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預(yù)計凈殘值為20萬元，預(yù)計使用年限為20年，采用直線法計提折舊，2x18年度企業(yè)對該房屋計提折舊額為多少？
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2021-06-28