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我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人新項目。目前當(dāng)?shù)仄髽I(yè)所得稅預(yù)計毛利率規(guī)定為20%，實務(wù)中本地已有幾家企業(yè)反映毛利率過高，導(dǎo)致在預(yù)繳企業(yè)所得稅時多繳納了稅款，相當(dāng)于一個項目下來，應(yīng)繳企業(yè)所得稅假定1000萬，實際按20%的毛利率預(yù)繳時，合計繳納了1300萬，多繳的300萬要退稅非常麻煩，還不一定能全額退回。請問，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平時預(yù)繳過程中，如果避免多繳企業(yè)所得稅？
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2018-05-02
老師好！請教一下，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，2016年5月1日前交營業(yè)稅，現(xiàn)在交增值稅，2016年2017年取得材料供應(yīng)商甲供材發(fā)票，現(xiàn)在準(zhǔn)備土地增值稅清算，甲供材是否能稅前扣除，甲供材是否牽涉交稅的問題呢？謝謝
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2024-05-17
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目有商品房，商貿(mào)大廈，寫字樓，游泳池，公園，鍋爐房，為什么商品房，商貿(mào)大廈記入“開發(fā)成本-前期工程費(fèi)”，貳寫字樓卻要記入“在建工程”呢
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2018-11-27
某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。 為進(jìn)行土地增值稅清算，請計算如下項目： （1）購買土地時應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費(fèi)用。 （3）允許扣除項目合計數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
老師好，房地產(chǎn)企業(yè)買房送裝修，比如房子97萬，裝修成本3萬，那么增值稅發(fā)票開100萬，增加3萬銷售額的相應(yīng)增值稅及附加，請問有什么方法可以避免繳納這部分增值稅及附加？（我們房地產(chǎn)老項目，裝修成本發(fā)票不能抵扣）
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2020-04-16
老師你好，準(zhǔn)備到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下屬的一個水泥商混站企業(yè)作會計，需要聽那些課程，作那些實操練習(xí)
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2018-03-22
老師，企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)購買的給客戶的禮品要如何做賬務(wù)處理，贈送客戶后需要視同銷售申報收入嗎？
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2023-03-25
房地產(chǎn)企業(yè)，原工業(yè)企業(yè)留的水塔不拆除，留作以后使用，其加固和維修費(fèi)怎么做帳？進(jìn)開發(fā)成本還是費(fèi)用？
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2018-03-07
老師，企業(yè)辦公場地是租用的，現(xiàn)在收到的水電發(fā)票抬頭是房東個人的名字，這張發(fā)票企業(yè)可以入賬嗎
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2019-06-22
甲公司擁有一片土地，歷史成本 1000 萬元，市場估價 5000 萬元。甲公司與乙公 司（房地產(chǎn)企業(yè)）在 2015 年 1 月 1 日達(dá)成如下協(xié)議：甲公司以該土地置換乙公司 10000 平方米的商品房，乙公司在該土地建設(shè)開發(fā)，在 2017 年 1 月 1 日竣工驗收，將 10000 平方米的商品房移交甲公司。乙企業(yè)如期竣工驗收并交房，但是交房當(dāng)期該 10000 平方米的商品房市場售價 1 個億。 問： （1）乙公司土地成本金額是多少？ （2）乙公司銷售不動產(chǎn)繳納增值稅還是營業(yè)稅？計稅依據(jù)？ （3）甲公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，營業(yè)稅計稅依據(jù)是多少？ 老師，這個題目我不太明白，麻煩解答一下
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2021-12-05
這里的房地產(chǎn)開發(fā)的樓不就是房地產(chǎn)的存貨，把貨物無償贈送不應(yīng)該視同銷售？
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2021-08-23
投資性房地產(chǎn)，在擴(kuò)建期間，是不是報表按投資性房地產(chǎn)列示，但是是不提折舊的？
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2020-04-26
購買土地自建廠房，土地和廠房分開合算還是一起計入固定資產(chǎn)，如何會計處理
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2017-11-02
投資性房地產(chǎn)中為什么計提折舊借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊吖？
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2019-12-09
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會或股東大會決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會計已計提折舊，門面取得所有權(quán)證，對于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請問其計稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
1、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝 修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于2018年8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司2018年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值是（　?。┤f元。為什么一個裝修支出要扣減？
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2021-08-08
房地產(chǎn)開發(fā)商銷售工業(yè)廠房，增值額未超過扣除金額20%需要繳交土地增值稅嗎？
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2022-10-08
老師 買的地皮 然后在建了廠房 固定資產(chǎn)算哪個 地皮 還是房子？ 各自怎么做分錄
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2024-09-26
房地產(chǎn)代理公司的稅點(diǎn)是幾個點(diǎn)的？主要提供房地產(chǎn)中介及信息咨詢，室內(nèi)裝修
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2019-09-01
，是房地產(chǎn)會計好點(diǎn)還是商貿(mào)會計好點(diǎn)！房地產(chǎn)會計更能學(xué)東西嗎？發(fā)展前景好嗎
1/2150
2019-04-10