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國有土地使用權(quán)是用益物權(quán)還是擔保物權(quán)？是限制物權(quán)還是非限制物權(quán)？國有土地使用權(quán)是土地承包經(jīng)營權(quán)麻？歸屬于物權(quán)的哪個分類？
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2020-05-18
老師，請問算土增允許扣除的取得土地使用權(quán)的金額時，為什么不×80%？不需要配比嗎？20％投資入股為什么可以扣土地使用權(quán)金額呢？是因為100%開發(fā)了，所以可以100%扣除，不用配比銷售80%嗎？地價的扣除只和開發(fā)面積配比嗎？
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2019-10-07
老師，2019年1月繳納2018年四季度土地使用稅之前會計做錯了，借：稅金及附加-土地使用稅 貸：銀行存款 那我現(xiàn)在接手做六月份賬時怎么改這筆分錄？
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2020-07-16
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。我公司買了一塊地是蓋自用的辦公大樓的，靠近路邊蓋了一排門面房。這些門面房有的賣有的租有的自用當寢室。這3種情況我該怎么記賬呢？是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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2018-11-26
我想請問老師：同樣是土地使用權(quán)，同樣是自行建造廠房，一道題說土地使用權(quán)要和建筑物分開攤銷和計提折舊，另一題說土地使用權(quán)的攤銷額在建造廠房時要計入在建的廠房的在建工程成本，這兩道題是不是有點自相矛盾?。?/span>
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2019-05-29
請問老師，1月份兒取得的土地使用權(quán)，2月份繳納的契稅。他們是合在一起攤銷還是分別攤銷，攤銷的年限都是按土地使用證上的年限進行攤銷嗎。
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2023-03-14
我們是種植玉米試驗田的，也就是別的公司拿來種子，在我們的土地上進行種植，我們負責田間管理，到秋天他們給我們管理費用，我們開的普票是試驗費，這樣是否免增值稅？
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2019-11-14
老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地證辦證費會計分錄？
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2017-11-01
房地產(chǎn)企業(yè)土地入股會計分錄要怎么寫？
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2017-10-12
請教房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金的會計分錄
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2019-09-19
代開土地租憑費專票，為什么要填起運地
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2019-06-12
"發(fā)現(xiàn)之前會計去年有筆稅款重復寫了， 借：稅金及附加 150 貸：應交稅費—應交城鎮(zhèn)土地使用稅 150 交時： 借：應交稅費—應交城鎮(zhèn)土地使用稅 150 貸：銀行存款 150"
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2023-03-15
老師，公司是小規(guī)模查賬征收，企業(yè)會計制度，現(xiàn)用公司名義買了地皮（自用，出售和出租），在報建階段，請問刻章款，CA認證費，裝電費，給水安裝費，不動產(chǎn)登記費，登報費，這些是計入長期待攤費用-開辦費嗎？土地購買款，土地審查規(guī)劃費，土地測繪費，土地契稅，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，這些計入土地使用權(quán)嗎？
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2024-04-18
老師建筑服務增值稅預繳稅款怎么算呢 外地的在本地預繳稅款增值稅
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2020-10-14
企業(yè)轉(zhuǎn)讓一宗于2016年5月1日前取得的土地使用權(quán)，取得方式為出讓土地，票據(jù)齊全，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè)。有以下問題請教大家： 1、如果選擇簡易計稅辦法，那前期繳納的耕地占用稅和契稅能否差額扣除？ 2、納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。想問的是該土地使用權(quán)的原價包不包括契稅和耕占稅？
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2020-05-19
您好想問下，如果計算商業(yè)地產(chǎn)的折舊費，是按 土地價*（1-殘值率）/年限，還是 項目總投資成本及費用*（1-殘值率）/年限 呢，謝謝
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2019-05-22
土地出讓金分項目定金、保證金、余款3次支付，付清土地出讓金（假設500萬）后，隔2月收到基礎設施資金返還款（假設230萬），以下處理請幫忙看看是否正確?不對的地方煩請指正，謝謝！ 1、每次支付時，借：預付帳款－土地款，貸：銀行存款 2、收到土地出讓金非稅收入票據(jù)時，借：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán)，貸：預付帳款 3、收到票據(jù)當月開始計提攤銷，借：管理費用，貸：累計攤銷（按500萬計算攤銷額） 4、收到返還款后，沖減無形資產(chǎn)，借：銀行存款，貸：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán) 5、從本月開始調(diào)整往后的攤銷額：（500-230-已提攤銷額）/剩余攤銷時間
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2021-02-20
建筑勞務公司，有增值稅負這一說法嗎？例開票100元，必須繳納3元的增值稅？
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2020-12-26
一個億的土建總承包項目誰要交多少？增值稅發(fā)票？
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2022-01-14
有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現(xiàn)率為l0％，預計未來每年的純收益額為15萬元，則該宗土地的評估值最接近于 128萬元。 請教這道題的計算過程
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2022-04-12