投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。我公司買了一塊地是蓋自用的辦公大樓的，靠近路邊蓋了一排門面房。這些門面房有的賣有的租有的自用當(dāng)寢室。這3種情況我該怎么記賬呢？是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 只有出租的當(dāng)做投資性房地產(chǎn)。賣的確認(rèn)收入。自用的是計(jì)提折舊入費(fèi)用處理

企業(yè)計(jì)劃用于出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)，但是對(duì)于企業(yè)持有的以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物自企業(yè)當(dāng)局做出正式書面決議明確表示將其用于經(jīng)營(yíng)出租并且持有意圖短期內(nèi)不在發(fā)生變化的，為投資性房地產(chǎn)，即便沒有簽訂租賃協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)，為什么這么規(guī)定？怎么理解。二者為啥規(guī)定不一致？

答： 土地所有權(quán)是國(guó)家的,您有土地但不用屬于閑置,閑置的結(jié)果可能導(dǎo)致國(guó)家收回土地,所以準(zhǔn)備出租的土地不入投資性房地產(chǎn),是由于國(guó)情決定的。房屋不動(dòng)產(chǎn)則不存在這個(gè)問(wèn)題

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

按照題目所說(shuō)是在該土地上將建成的建筑物用來(lái)出租，為什么土地使用權(quán)被確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)呢？

答： 同學(xué)您好，這個(gè)是政策規(guī)定哦，如下圖