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廠房被法院拍賣，當(dāng)初土地是買的，廠房是自建的，增值稅和土地增值稅如何計(jì)算？
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2019-05-31
某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬(wàn)元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計(jì)取得不含稅收入38000萬(wàn)元。該項(xiàng)目允許扣除的稅金及附加為218.4萬(wàn)元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級(jí)政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。 為進(jìn)行土地增值稅清算，請(qǐng)計(jì)算如下項(xiàng)目： （1）購(gòu)買土地時(shí)應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價(jià)款。 （2）允許扣除的開發(fā)費(fèi)用。 （3）允許扣除項(xiàng)目合計(jì)數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該企業(yè)的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。第4年年末計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)第5年應(yīng)計(jì)提的折舊額為()。 A.82.5萬(wàn)元 B.87.5萬(wàn)元 C.95萬(wàn)元 D.100萬(wàn)元
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2022-05-02
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)物--投資性房地產(chǎn)，教科書44頁(yè)例題4-3，土地使用權(quán)攤銷了165000元，其中一半的土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。分錄：（借：累計(jì)攤銷--82500，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷--82500）那個(gè)借方有點(diǎn)不理解。
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2019-04-25
我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人新項(xiàng)目。目前當(dāng)?shù)仄髽I(yè)所得稅預(yù)計(jì)毛利率規(guī)定為20%，實(shí)務(wù)中本地已有幾家企業(yè)反映毛利率過(guò)高，導(dǎo)致在預(yù)繳企業(yè)所得稅時(shí)多繳納了稅款，相當(dāng)于一個(gè)項(xiàng)目下來(lái)，應(yīng)繳企業(yè)所得稅假定1000萬(wàn)，實(shí)際按20%的毛利率預(yù)繳時(shí)，合計(jì)繳納了1300萬(wàn)，多繳的300萬(wàn)要退稅非常麻煩，還不一定能全額退回。請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平時(shí)預(yù)繳過(guò)程中，如果避免多繳企業(yè)所得稅？
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2018-05-02
女生做投資公司會(huì)計(jì)和房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)哪個(gè)更有前途
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2015-10-29
房地產(chǎn)公司半年多發(fā)生了100萬(wàn)白條子費(fèi)用，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)所做的帳，怎么給處理掉？
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2019-03-01
這道題為什么D還是正確的呀？，持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地不是作為投資性房地產(chǎn)嗎？
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2019-11-27
老師你好，有沒(méi)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及三舊改造的財(cái)務(wù)制度、流程之類可以學(xué)習(xí)的文件；看完后能全面提升對(duì)三舊改成項(xiàng)目的認(rèn)知，謝謝！
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2020-06-01
請(qǐng)問(wèn)老師，地稅要求房地產(chǎn)公司內(nèi)部開展自查項(xiàng)目，可我們公司還沒(méi)有施工呢，沒(méi)有業(yè)務(wù)，還用不用報(bào)表
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2017-05-31
房地產(chǎn)開發(fā)公司付交付銷售時(shí)又付酌測(cè)繪費(fèi)分錄怎樣
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2020-03-18
您好老師，房地產(chǎn)公司出租房屋應(yīng)該交哪些稅，稅率是多少
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2019-09-27
老師，請(qǐng)問(wèn)計(jì)提分錄怎么做，我是房地產(chǎn)開發(fā)
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2020-04-26
老師，你好！在確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對(duì)象時(shí)，有的公司進(jìn)行分期核算，這個(gè)分期的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)務(wù)中一般以什么來(lái)劃分？另外，如果進(jìn)行分期核算，是否要重新單獨(dú)建立另一個(gè)賬套？
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2016-12-04
鄒老師，鄒老師，房地產(chǎn)公司對(duì)外銷售
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2019-11-20
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和水泥公司 我想知道這兩個(gè)的稅率老師
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2019-08-26
房地產(chǎn)公司工地食堂買菜錢怎樣計(jì)提，跨月費(fèi)用
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2017-08-10
老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)的吸水磚是進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)嗎？
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2021-06-19
老師您好！請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司支付的控制測(cè)量和放樣測(cè)量作業(yè)費(fèi)放在開發(fā)成本的哪個(gè)下級(jí)科目？
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2020-03-02
還沒(méi)有接觸過(guò)外帳，建筑房地產(chǎn)開發(fā)外帳有哪些流程，具體需要交些什么稅？怎么交？
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2017-09-26