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2020年6月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，提供的資料如下： （1）2018年6月以17760萬元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2019年7月起，對(duì)受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，管理費(fèi)用200萬元，銷售費(fèi)用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。 （3）2020年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售，共計(jì)取得不含稅收入31000萬元。（契稅稅率為5%）。 要求： （1）簡(jiǎn)要說明房地產(chǎn)開發(fā)成本包含的項(xiàng)目 （2）簡(jiǎn)要說明房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn) （3）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額。 （4）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 （5）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-04-11
房地產(chǎn)公司賣地皮，把毛地變成凈地，平整土地等七通一平的費(fèi)用可以作為土地增值稅的扣除成本嗎？
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2019-03-15
契稅的問題。 母公司以房屋或者土地向子公司增資，那子公司是不交契稅的，那母公司需要交土地增值稅嗎？
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2022-04-02
老板買的土地沒有票只有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，怎么辦
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2016-03-19
出售土地，都應(yīng)該交什么稅，應(yīng)該交企業(yè)所得稅嗎
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2019-06-27
我有土地社保，醫(yī)保自已交，企業(yè)好單獨(dú)交醫(yī)保嗎
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2019-08-03
公司要把土地轉(zhuǎn)讓給另一家公司，要交什么稅？如果是以土地投資入股，需要交什么稅？這兩種哪種比較節(jié)稅？
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2018-11-12
老師您好，請(qǐng)問A公司（房產(chǎn)中介企業(yè)）從開發(fā)商那買來100個(gè)無產(chǎn)權(quán)的車位去銷售，這種模式怎么運(yùn)營(yíng)是最合理的。會(huì)發(fā)生下列問題嗎：1、A公司并不是開發(fā)商，無法給客戶開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；2、因?yàn)檐囄皇菬o產(chǎn)權(quán)的，所以是否可以按使用權(quán)轉(zhuǎn)讓來擬合同，即開發(fā)商將100個(gè)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給A公司，A公司再轉(zhuǎn)讓給客戶；3、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)都要交什么稅，有土地增值稅嗎？開發(fā)商能開具使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票嗎？謝謝
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2020-07-13
我這個(gè)房地產(chǎn)公司土地出讓金zhnegfu給免了，把這部分錢用于拆遷補(bǔ)償費(fèi)，那契稅怎么交？
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2021-08-20
房地產(chǎn)企業(yè)拍地后但是未開工前，發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，臨時(shí)水費(fèi)用，地下管線測(cè)量費(fèi)屬于土地成本還是前期開發(fā)費(fèi)用？
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2019-12-01
2020年6月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，提供的資料如下： （1）2018年6月以17760萬元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2019年7月起，對(duì)受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，管理費(fèi)用200萬元，銷售費(fèi)用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。 （3）2020年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售，共計(jì)取得不含稅收入31000萬元。（契稅稅率為5%）。 要求： （1）簡(jiǎn)要說明房地產(chǎn)開發(fā)成本包含的項(xiàng)目 （2）簡(jiǎn)要說明房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn) （3）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額。 （4）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 （5）計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-04-16
你好，我還想問下土地契稅是什么
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2018-06-06
想問下土地值增稅怎么報(bào)呢
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2020-03-20
兩個(gè)單位A和B，A將擁有的土地賣給B，請(qǐng)問雙方要交什么稅？交多少稅？
1/773
2020-07-17
普通住宅土地出讓金地下分?jǐn)偛唬?/span>
1/874
2022-01-17
集體土地是不是沒有契稅的
1/1156
2020-07-10
下班土地證上面的這個(gè)日期是代表什么日期
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2020-05-18
土地流轉(zhuǎn)的開票內(nèi)容有沒有的，屬于哪個(gè)大類的
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2021-07-28
老師這個(gè)土地面積是說平方米吧
3/781
2016-08-15
怎樣才能知道屬不屬于城鎮(zhèn)土地呢？
1/561
2018-11-06