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1、以攤余成本計量的“債權投資”，對應原來的持有至到期投資，可以理解為有穩(wěn)定回報的一種投資； 2、以公允價值計量，且變動計入其他綜合收益的“其他權益工具投資”、“其他債權投資”，對應原來的可供出售金融資產(chǎn)中的“債務工具”以及“權益工具”投資，既能保證穩(wěn)定回報，也能在企業(yè)出現(xiàn)流動性需求時出售； 3、除上述情況以外的，則都納入以公允價值計量且變動計入當期損益的金融資產(chǎn)，主要就是進行交易，可以是債券、也可以是股票；同時，根據(jù)流動性、預期持有期限，又分為“交易性金融資產(chǎn)”（短于1年）、“其他非流動金融資產(chǎn)” （超過1年）什么都能放的“可供出售金融資產(chǎn)“取消了，持有至到期投資也取消了，分類標準從原來按照”持有意圖”，變成“根據(jù)業(yè)務模式和合同現(xiàn)金流情況”，可以說，更謹慎了。 請老師具體講解的謝謝
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2020-03-23
2014年6月20日甲公司購買一塊土地使用權,購買價款3600萬元,支付相關手續(xù)費60萬元，款項全部以銀行存款支付。企業(yè)購買后即用于對外出租。甲公司與對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2014年取得租金收入為160萬元，已存入銀行，假定不考慮其他相關稅費。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)2014年12月31日的公允價值為3800萬元。2015年3月出售了該項投資性房地產(chǎn)，取得價款4400萬元。要求：編制甲公司相關的會計分錄 年末投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益為什么是140萬元
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2021-04-08
2×22年8月1日，A公司將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。轉換日，該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為860萬元，其中成本為700萬元，公允價值變動為借方余額160萬元。當日，該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元，不考慮其他因素，轉換日，該項房地產(chǎn)記入“固定資產(chǎn)”科目的金額為？
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2024-03-27
老師：在租賃的土地上建商業(yè)街，一年就建好了，土地租期10年后面可續(xù)租，土地租金要計入固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？
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2020-12-16
老師，這句話有歧義啊，“只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認”，感覺就是購入的時候就要定性成投資性房地產(chǎn)。不能購入的時候作為自用的固定資產(chǎn)，后續(xù)在出租嗎？
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2025-04-18
投資性房地產(chǎn)預收全年租金，按月確認收入，到底是用合同負責，還是預收賬款？并講一下原因
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2022-05-20
老師公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)就不可以轉固定資產(chǎn)
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2023-12-27
【單選】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2021年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面原價為3000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉換日的公允價值為1800萬元。轉換日固定資產(chǎn)的賬面價值為()萬元。 A.3000 B.2900 C.2800 D.2600 麻煩解析一下這道題
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2025-03-20
老師，如果我們4月份簽廠房出租合同，免租期為5-6月，從7月份至明年6月30日，連續(xù)簽五年，請問從什么時候將固定資產(chǎn)轉入投資性房地產(chǎn)？
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2022-06-29
最后問的是投資性房地產(chǎn)的折舊，為什么還要算無形資產(chǎn)的折舊，還有要是算的話為什么不能拿9800直接計算
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2021-07-22
老師 這道題調減投資性房地產(chǎn)的時候為什么調減140 而不是240 期末計稅基礎是760 賬面價值是1000 兩者的差額是240萬
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2024-05-22
投資性房地產(chǎn)如果采用公允價值計量，出租的租金還計其他營業(yè)收入嗎，，如果計收入，那如何轉結成本呢
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2023-05-10
老師，投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)進行交換，為什么會產(chǎn)生收入呢？不是直接交換？
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2022-09-04
投資性房地產(chǎn)為什么這里的租金收入不影響營業(yè)利潤呢
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2021-08-11
老師可以解釋一下D選項嗎？以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，他的計稅基礎是不是以轉為公允價值模式時的公允價值計量的
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2023-10-18
請問，購入投資性房地產(chǎn)，后續(xù)用成本法核算。當月購入，是否當月就計提折舊？
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2020-12-29
2×22年8月1日，A公司將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。轉換日，該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為860萬元，其中成本為700萬元，公允價值變動為借方余額160萬元。當日，該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元，不考慮其他因素，轉換日，該項房地產(chǎn)記入“固定資產(chǎn)”科目的金額為？
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2024-03-27
我們有個公司是做倉儲物流的，他們現(xiàn)在的倉庫是對外出租使用的，目前在賬上掛賬固定資產(chǎn)，土地性質是劃撥土地，我的問題是這塊倉庫可以按照投資性房地產(chǎn)公允價值計量進行核算嗎？
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2023-07-23
固定資產(chǎn)轉公允價值計量的投資性房地產(chǎn)的當月要提折舊嗎？ 反過來， 公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉固定資產(chǎn)的當月要提折舊嗎？
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2023-04-19
借：投資性房地產(chǎn) 2500 貸：固定資產(chǎn) 2500 老師我這樣寫分錄對嗎？ 考試時要挨參考解析的把全部過程分錄寫出來嗎？
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2022-09-23