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送心意

meizi老師

職稱： 中級會計師

2022-06-29 09:09

你好；    你們這個廠房是外購   買來就是拿來出租的嗎   

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:10

是的，3月份購入的，4月份計入固定資產(chǎn)開始折舊的

meizi老師 解答

2022-06-29 09:11

 你好； 那你5月開始出租的；  從5月開始轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)   

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:15

免租期5月、6月確不確認(rèn)收入？

meizi老師 解答

2022-06-29 09:16

 你好；  不用的 ；《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）對此也是進(jìn)行了明確的規(guī)定：約定免租期不屬于視同銷售，不需要繳納增值稅。 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:19

那5月的分錄：1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借：投資性房地產(chǎn)-成本，累計折舊，貸：固定資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)累計折舊；如果5月份不確認(rèn)收入，后面的計提怎么做呢？

meizi老師 解答

2022-06-29 09:21

 你好  ；   是的。 就這樣即可 ；你調(diào)整下分錄  后 ；  不做收入哈；  沒有收入的折舊額 計入管理費(fèi)用去   

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因為一開始建造兩棟廠房，所以是從在建中轉(zhuǎn)出，其中一棟完工時就開始起租，根據(jù)會計準(zhǔn)則，直接計入投資性房地產(chǎn)，另一棟轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
2020-05-15 10:49:06
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。不是固定資產(chǎn)，在資產(chǎn)負(fù)債表單獨(dú)體現(xiàn)。
2020-07-06 15:08:00
固定資產(chǎn)列報的金額是原值扣除折舊 及減值準(zhǔn)備后的金額
2019-04-24 15:56:37
你好 應(yīng)該是固定資產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)折舊
2019-01-07 14:59:31
是的，都是對應(yīng)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的
2022-05-18 17:32:22
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