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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 【單選題】3、 甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝<br>修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4 500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于2018年8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2018年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（　　）萬(wàn)元。 A4 500B5 700C6 000D6 500 參考答案 B 我的答案 C 解析糾錯(cuò)甲公司2018年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝4 500－300＋1 500＝5 700（萬(wàn)元）。 不明白為什么要減300？
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2020-06-26
一個(gè)公司買(mǎi)了3塊地,取得土地使用權(quán),分別有3個(gè)土地使用證。記賬時(shí)應(yīng)該是記3個(gè)無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)。對(duì)嗎？第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)）。第二個(gè)土地使用證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。第三個(gè)土地使用證：工廠?，F(xiàn)在是做一期的賬，也就是第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)）。16年取得土地使用證，一直沒(méi)有攤銷(xiāo)?，F(xiàn)在應(yīng)該是一次性把之前沒(méi)有攤銷(xiāo)的攤銷(xiāo)了，再每個(gè)月攤銷(xiāo)。還是等到轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)的前一個(gè)月了再一次性攤銷(xiāo)?，F(xiàn)在，第一個(gè)土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門(mén)面（投資性房地產(chǎn)），土地使用權(quán)的分錄麻煩幫忙分別寫(xiě)下，轉(zhuǎn)固定后的分錄麻煩幫忙分別寫(xiě)下
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2018-09-01
某房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，在B市區(qū)開(kāi)發(fā)藍(lán)茵房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目分為兩期，第一期為2016年3月開(kāi)工建設(shè)的老項(xiàng)目（采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法），二期于2018年1月開(kāi)工建設(shè)。2018年7月發(fā)生如下業(yè)務(wù)： （1）藍(lán)茵一期竣工交付，7月銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積10000平方米，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為8400萬(wàn)元。 （2）藍(lán)茵二期交付，可供銷(xiāo)售面積20000平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積16000平方米，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為19800萬(wàn)元。注：藍(lán)茵房產(chǎn)項(xiàng)目已繳納土地出讓金6000萬(wàn)元。 （3）當(dāng)月支付藍(lán)茵一期工程承包費(fèi)，取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上金額3200萬(wàn)元；支付藍(lán)茵二期工程承包費(fèi)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票上金額為8000萬(wàn)元。 這題如何解？ （4）購(gòu)買(mǎi)自建辦公樓，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票1800萬(wàn)元。 以上增值稅專(zhuān)用發(fā)票已全部認(rèn)證通過(guò)。根據(jù)上述資料，要求：計(jì)算該房地產(chǎn)企業(yè)2018年7月應(yīng)繳納的增值稅。
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2019-10-26
老師你好，房企的回遷戶，現(xiàn)在回遷戶就到我們這確認(rèn)登記選的樓房號(hào)，他們也沒(méi)有付款給房企，等到交房時(shí)，政府才支付這筆款，1，預(yù)售證下來(lái)，現(xiàn)在回遷戶選樓號(hào)，屬于認(rèn)籌嗎，我不用做預(yù)收款嗎，2等到房企收到政府支付拆遷戶款給房企時(shí)，在把這筆款做賬，記開(kāi)發(fā)成本，土地成本_拆遷補(bǔ)償費(fèi)中對(duì)嗎
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2021-05-22
二、投資性房地產(chǎn)的范圍(兩地一房） 主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
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2020-02-10
某企業(yè)1500萬(wàn)取得5萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，用于建造面積2萬(wàn)平方米的廠房，建造成本和費(fèi)用為2000萬(wàn)元。問(wèn)：該廠房征收房產(chǎn)稅時(shí)所確定的房產(chǎn)原值是多少？
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2021-01-21
老師你好，我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，之前收房款是建筑公司代收，開(kāi)的是建筑公司的收據(jù)，現(xiàn)在售房部更名，又開(kāi)了售房部的收據(jù)，之前的收據(jù)收回來(lái)了，怎么做賬
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2020-05-15
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樣板房的地毯，四件套，窗簾等等這些費(fèi)用要記入什么科目呢？樣板房以后要賣(mài)的！工地上設(shè)備打卡的服務(wù)費(fèi)可以入什么科目呢？
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2024-06-04
有個(gè)房地產(chǎn)公司問(wèn)題咨詢一下房地產(chǎn)企業(yè)前期收到的定金和房款不是先入 預(yù)收賬款么，什么時(shí)候開(kāi)始確認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入呢，是以開(kāi)發(fā)票金額確認(rèn)嗎？ 2.當(dāng)年交房，有要求當(dāng)年必須把發(fā)票開(kāi)完，必須全部確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入完嗎？
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2022-04-27
房地產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房單位支付給單位的房屋裝修款怎么記賬
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2019-03-19
員工在工作地有房產(chǎn)，但是他也租了房，可以選擇租房抵扣嗎
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2018-12-26
基供熱企業(yè)2017年度擁有生產(chǎn)用房原值3000萬(wàn)元當(dāng)年取得供熱收入2000萬(wàn)元，其中直接向居民供熱的收入500萬(wàn)元房產(chǎn)所在地規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%. 要術(shù)讀企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為
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2021-03-25
老師你好，準(zhǔn)備到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下屬的一個(gè)水泥商混站企業(yè)作會(huì)計(jì)，需要聽(tīng)那些課程，作那些實(shí)操練習(xí)
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2018-03-22
老師，企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的給客戶的禮品要如何做賬務(wù)處理，贈(zèng)送客戶后需要視同銷(xiāo)售申報(bào)收入嗎？
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2023-03-25
房地產(chǎn)企業(yè)，原工業(yè)企業(yè)留的水塔不拆除，留作以后使用，其加固和維修費(fèi)怎么做帳？進(jìn)開(kāi)發(fā)成本還是費(fèi)用？
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2018-03-07
老師，企業(yè)辦公場(chǎng)地是租用的，現(xiàn)在收到的水電發(fā)票抬頭是房東個(gè)人的名字，這張發(fā)票企業(yè)可以入賬嗎
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2019-06-22
房地產(chǎn)代理公司的稅點(diǎn)是幾個(gè)點(diǎn)的？主要提供房地產(chǎn)中介及信息咨詢，室內(nèi)裝修
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2019-09-01
，是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)好點(diǎn)還是商貿(mào)會(huì)計(jì)好點(diǎn)！房地產(chǎn)會(huì)計(jì)更能學(xué)東西嗎？發(fā)展前景好嗎
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2019-04-10
廠房被法院拍賣(mài)，當(dāng)初土地是買(mǎi)的，廠房是自建的，增值稅和土地增值稅如何計(jì)算？
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2019-05-31
我公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一般納稅人新項(xiàng)目。目前當(dāng)?shù)仄髽I(yè)所得稅預(yù)計(jì)毛利率規(guī)定為20%，實(shí)務(wù)中本地已有幾家企業(yè)反映毛利率過(guò)高，導(dǎo)致在預(yù)繳企業(yè)所得稅時(shí)多繳納了稅款，相當(dāng)于一個(gè)項(xiàng)目下來(lái)，應(yīng)繳企業(yè)所得稅假定1000萬(wàn)，實(shí)際按20%的毛利率預(yù)繳時(shí)，合計(jì)繳納了1300萬(wàn)，多繳的300萬(wàn)要退稅非常麻煩，還不一定能全額退回。請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平時(shí)預(yù)繳過(guò)程中，如果避免多繳企業(yè)所得稅？
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2018-05-02