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土地轉(zhuǎn)讓金并入房產(chǎn)原值征房產(chǎn)稅中契稅是否計(jì)入原值
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2017-06-26
老師：請(qǐng)問土地是國有性質(zhì)的房產(chǎn)，容積率大于50%，交房產(chǎn)稅的時(shí)候稅基是不是土地價(jià)值加上房屋價(jià)值除以1.05呢，稅基里是否需要加上契稅？如果是土地是集體性質(zhì)的，交房產(chǎn)稅的時(shí)候稅基就不用加上土地的價(jià)值，稅基就是房屋的價(jià)值扣除附屬物及綠化的價(jià)值，對(duì)嗎？不管土地是國有性質(zhì)的還是集體性質(zhì)的，我們均沒有取得發(fā)票， 這里所指的價(jià)格均是含稅價(jià)格
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2019-04-17
我現(xiàn)在不會(huì)申報(bào)房產(chǎn)稅，請(qǐng)問怎么辦，數(shù)據(jù)也不知道怎么填，是根據(jù)什么來的，為什么申報(bào)的表格沒地方填呢
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2018-01-10
兩個(gè)公司在一個(gè)地址辦公，能以一個(gè)公司交房產(chǎn)稅嗎？另一個(gè)公司出份證明可以嗎？
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2017-07-16
小規(guī)模企業(yè)出租房屋和場(chǎng)地20年，每年1000萬，到年底確認(rèn)房產(chǎn)部分未超500萬，已經(jīng)開票，但是那剩余500萬，還不能開票，因?yàn)檫€是小規(guī)模企業(yè)，該怎么處理？
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2019-12-13
單位把房子賣給職工后，土地還是單位的，房子已經(jīng)是職工的了，單位還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
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2018-08-13
請(qǐng)問老師 未辦理土地證和房產(chǎn)證的加工廠房折舊年限是多久，謝謝
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2020-06-21
2016年所得稅匯算，房地產(chǎn)類，銷售房租開發(fā)票預(yù)售賬款轉(zhuǎn)了營業(yè)成本，以前不該結(jié)轉(zhuǎn)的損益類科目都結(jié)轉(zhuǎn)了。。。2016年?duì)I業(yè)成本1398萬，營業(yè)利潤也是1283萬。但是年初未分配利潤-3497萬。所得稅里是不是可以減去這個(gè)虧損？還是應(yīng)該把以前不該結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用調(diào)回來！
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2017-05-24
這個(gè)最新文件提出，小規(guī)模納稅人預(yù)征率3%的免預(yù)交，是不是小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)，和建筑企業(yè)在房地產(chǎn)所在地或勞務(wù)發(fā)生地都不預(yù)交，在機(jī)構(gòu)所在地，房地產(chǎn)還按5%交稅，建筑還按3%交稅？
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2022-03-31
房開企業(yè)，已交房，核減土地使用稅時(shí)只計(jì)算地上面積嗎？需不需要計(jì)算地下，儲(chǔ)藏間和車位面積
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2020-08-01
A房地產(chǎn)有限公司于2019年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬元不含增值稅);A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi)合計(jì)為300萬元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為400萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明;按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，請(qǐng)問A 公司應(yīng)繳納的土地增值稅為多少萬元?
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2021-06-03
武漢地區(qū)房地產(chǎn)公司拿地，涉及哪些稅費(fèi)，比例是多少
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2016-11-14
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)將自有固定資產(chǎn)-房產(chǎn)整棟出租，如何開具出租發(fā)票？應(yīng)備注什么？2、另外，是不是要把這出租的這部分從固定資產(chǎn)里轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)？
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2017-06-29
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下： （1）2019年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，以賺取租金。租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元。轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)總可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 （2）2020年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)出售，取得收入4800萬元存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求（以萬元為單位）： （1）編制甲公司2019年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄； （2）編制甲公司2019年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)此項(xiàng)投資房地產(chǎn)本年按12個(gè)月計(jì)提折舊，租金已收，存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）； （3）編制甲公司2020年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
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2022-03-08
遇到拆遷，之前得建房成本能不能沖抵拆遷收入
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2019-03-12
房產(chǎn)中介類的有主營業(yè)務(wù)成本嗎？還是只有費(fèi)用？
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2016-11-14
房租為什么不入管理費(fèi)用，而入主營業(yè)務(wù)成本呢？
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2017-02-07
房租能不能計(jì)入招標(biāo)代理公司的主營業(yè)務(wù)成本？
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2018-02-03
公司做廠房，建筑安裝成本應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)中嗎？
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2019-10-31
其他業(yè)務(wù)收入，租房收入，與之匹配的成本是什么
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2020-04-18