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就是公司是房地產(chǎn)公司，主要是購進(jìn)廠房自己出租、關(guān)于新購入房屋建筑物我應(yīng)該入投資性房地產(chǎn)還是入固定資產(chǎn)呢？
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2018-09-05
同一個(gè)法人，名下有一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個(gè)酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)了一個(gè)樓。酒店管理公司在這個(gè)樓開酒店。想問，二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司作為酒店的經(jīng)營，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？
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2017-08-04
8. 下列項(xiàng)目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 D選項(xiàng)中為什么不是作為投資性房地產(chǎn)？
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2020-07-27
A房地產(chǎn)有限公司于2019年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬元不含增值稅);A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi)合計(jì)為300萬元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為400萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明;按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，請(qǐng)問A 公司應(yīng)繳納的土地增值稅為多少萬元?
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2021-06-03
我是一家房地產(chǎn)公司，總機(jī)構(gòu)在鄭州，現(xiàn)在在省內(nèi)其他市拍得土地一塊，計(jì)劃在項(xiàng)目地成立分公司(獨(dú)立核算)，以該分公司名義進(jìn)行該地塊開發(fā)。請(qǐng)問除企業(yè)所得稅外其他稅種是否應(yīng)以分公司名義全部在項(xiàng)目地交納？企業(yè)所得稅在項(xiàng)目地預(yù)交，在鄭州統(tǒng)一匯算？該地塊相關(guān)收入和成本資料抬頭均為該分公司全稱？
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2019-03-13
銷售房地產(chǎn)給個(gè)人開具普通發(fā)票嗎？房地產(chǎn)使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？個(gè)人購買商品房需要辦理什么手續(xù)？
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2018-12-23
公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)，圖片中賬面價(jià)值是不是和上年的公允價(jià)值做對(duì)比？比如19年的投資性房地產(chǎn)-成本是1000 20年公允是800那么公允價(jià)值變動(dòng)損益在借方 200，21年公允是1200，那么公允價(jià)值變動(dòng)損益貸方400，對(duì)不對(duì)，我寫的？
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2022-04-07
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)為什么屬于存貨
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2019-04-10
房地產(chǎn)企業(yè)售房中代收的各項(xiàng)費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅時(shí)是否可以抵扣？
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2017-06-07
老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司信息咨詢費(fèi)進(jìn)什么科目？發(fā)票是地方房產(chǎn)公司開的
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2019-06-05
請(qǐng)問老師，我們公司去年買了一塊土地，用于建造廠房，我把土地的印花稅還有其他購置稅放在土地成本里？沒問題吧？土地款2018年4月份出賬的，我們公司建賬開始為2018年7月份，我把土地的攤銷從4月份開始，2018年7月份補(bǔ)記的，對(duì)嗎？
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2020-01-05
請(qǐng)問老師，我們是剛成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，項(xiàng)目總?cè)ネ獾乜疾扉_的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)發(fā)票，我要計(jì)入什么科目？
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2022-09-01
我們營地達(dá)建板房，工地上的所有人住，現(xiàn)在達(dá)好了完工了，我要把以前付的每一次款，給它轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)嗎？
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2022-03-14
A房地產(chǎn)有限公司于2019年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬元不含增值稅);A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi)合計(jì)為300萬元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為400萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明;按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，請(qǐng)問A 公司應(yīng)繳納的土地增值稅為多少萬元?
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2021-04-13
老師好，我司為新建企業(yè)，尚在籌建期間，目前已開始自建房屋，但是自建房屋項(xiàng)目較多，不可能一次性同時(shí)建成投入使用，每月土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用-開辦費(fèi)，審計(jì)時(shí)會(huì)計(jì)師意見已攤銷部分需轉(zhuǎn)入在建工程，計(jì)入后期廠房的成本，我司執(zhí)行的是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，這塊是否必須轉(zhuǎn)入在建工程，后期計(jì)入廠房成本？若保持目前每月攤銷至開辦費(fèi)可否？
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2019-12-09
本人我房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資，對(duì)方付給傭金，按照國家稅法這稅率怎么交
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2019-05-14
麻煩老師解答下兩道題 1、A公司2017年6月1日將閑置的一棟廠房租賃給B公司，租賃期為4年，年租金為110萬元，廠房原值1 200萬元，已計(jì)提折舊300萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備20萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的可收回金額為1 000萬元。A公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2017年6月1日“投資性房地產(chǎn)”科目的入賬金額（ ）。 2、甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為2 500萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為50萬元，已計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備150萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 000萬元，不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（?。┤f元。
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2021-06-01
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下： （1）2019年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，以賺取租金。租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元。轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)總可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 （2）2020年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)出售，取得收入4800萬元存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求（以萬元為單位）： （1）編制甲公司2019年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄； （2）編制甲公司2019年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)此項(xiàng)投資房地產(chǎn)本年按12個(gè)月計(jì)提折舊，租金已收，存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）； （3）編制甲公司2020年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
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2022-03-08
您好！請(qǐng)教個(gè)問題。我們公司是房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在正在蓋房子，房子今年年底就能蓋好?，F(xiàn)在面臨的是裝修問題。房地產(chǎn)公司自己裝修呢？還是由個(gè)人成立個(gè)小規(guī)模裝修公司來裝修？主要是為了少交稅？那個(gè)方法少交稅？
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2021-05-11
18年房租收入未計(jì)提房產(chǎn)稅，在19年繳納計(jì)提的，核算18年房租成本時(shí)，19年繳納18年房租收入的房產(chǎn)稅不需要核算在內(nèi)吧？
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2019-02-25