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房地產(chǎn)交了土地出讓金就交土地契稅嗎？土地契稅是出讓金的百分三嗎？
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2018-08-05
8. 下列項(xiàng)目中，關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開(kāi)發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：AB 參考解析：CD怎么
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2019-11-10
老師您好，一級(jí)單位給二級(jí)單位無(wú)償使用土地及建筑物，兩個(gè)單位是一個(gè)法人，但是沒(méi)有股權(quán)控制，并且一級(jí)單位事業(yè)單位，那作為二級(jí)對(duì)于這個(gè)土地和建筑物應(yīng)該怎么處理
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2023-08-30
以有償方式取得一項(xiàng)土地使用權(quán),直接用于對(duì)外出租,實(shí)際成本為5000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄
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2022-04-27
老師，上個(gè)月買土地繳了耕地占用稅，然后這個(gè)月是不是就得開(kāi)始申報(bào)耕地占用稅（非基本農(nóng)田）？還是得先去登記土地稅
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2019-10-22
土地測(cè)繪費(fèi)怎么入賬
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2021-09-04
老師，請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計(jì)稅方法計(jì)算土地增值稅時(shí)土地價(jià)款如何扣除？
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2019-10-24
我們新開(kāi)了個(gè)公司，拿到一塊兒地，錢已經(jīng)打給對(duì)方了但是土地的正式手續(xù)還沒(méi)有下來(lái)，我們?cè)撛趺醋鲑~，使用期限是長(zhǎng)期
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2018-03-26
您好，我想問(wèn)下城投公司使用的所得稅率是多少
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2019-06-20
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額
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2020-12-08
房子沒(méi)有土地證，且房子房證還沒(méi)走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒(méi)有房產(chǎn)證。如何界定這個(gè)房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
這個(gè)工地使用的計(jì)計(jì)入機(jī)械使用費(fèi)嗎
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2020-12-23
我們2017年房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅計(jì)入管理費(fèi)用里面，現(xiàn)在填高新年報(bào)營(yíng)業(yè)稅金及附加沒(méi)有這些數(shù)據(jù)？怎么填呢？只有城建稅、教育稅附加等數(shù)據(jù)我用的EXCEL登記是21萬(wàn)，而營(yíng)業(yè)稅金及附加只有48000元，老師現(xiàn)在怎么填呢
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2018-01-19
老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，很多年前開(kāi)發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫(kù)沒(méi)有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
甲公司以1 400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)6 000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1 200萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬(wàn)元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
華東公司以14000萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)60000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬(wàn)元。 建設(shè)中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對(duì)嗎？
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2021-04-25
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬(wàn)元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬(wàn)元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
企業(yè)自己購(gòu)買了一塊地，現(xiàn)在剛拿到手，準(zhǔn)備用來(lái)建廠房，有沒(méi)有處理過(guò)這種情況的。土地使用權(quán)單獨(dú)進(jìn)行攤銷，廠房完工后單獨(dú)折舊是不？
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2021-09-22
農(nóng)民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農(nóng)民的土地，使用時(shí)間為一年。請(qǐng)問(wèn)租金的賬務(wù)處理怎么做。是計(jì)入待攤費(fèi)用后。每月分?jǐn)傔M(jìn)入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
老師我問(wèn)下單位直接繳納的房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅，增值稅，印花稅，土地使用稅，我這么做分錄對(duì)嗎？ 現(xiàn)在還用計(jì)提嗎？
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2021-03-22