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您好，我想問下城投公司使用的所得稅率是多少
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2019-06-20
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額
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2020-12-08
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，很多年前開發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
老師，上個(gè)月買土地繳了耕地占用稅，然后這個(gè)月是不是就得開始申報(bào)耕地占用稅（非基本農(nóng)田）？還是得先去登記土地稅
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2019-10-22
我們2017年房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅計(jì)入管理費(fèi)用里面，現(xiàn)在填高新年報(bào)營業(yè)稅金及附加沒有這些數(shù)據(jù)？怎么填呢？只有城建稅、教育稅附加等數(shù)據(jù)我用的EXCEL登記是21萬，而營業(yè)稅金及附加只有48000元，老師現(xiàn)在怎么填呢
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2018-01-19
我們新開了個(gè)公司，拿到一塊兒地，錢已經(jīng)打給對方了但是土地的正式手續(xù)還沒有下來，我們該怎么做賬，使用期限是長期
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2018-03-26
你好老師我們收購一家公司，100%控股，被收購方土地更名給我們，根據(jù)稅法規(guī)定，資產(chǎn)重組我們免了這個(gè)土地的土地增值稅，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓出去用交土地增值稅嗎？
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2021-12-08
甲公司以1 400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)6 000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1 200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)60000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬元。 建設(shè)中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
這個(gè)工地使用的計(jì)計(jì)入機(jī)械使用費(fèi)嗎
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2020-12-23
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬元。 （2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅額54萬元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元，增值稅額90萬元。 （4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為6萬元。 （5）商品性土地開發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄
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2020-06-05
你好，公司是在2007年注冊的，有房屋證和土地使用證，土地是租賃的，修建有辦公樓和廠房，但是一直沒有入賬固定資產(chǎn)，現(xiàn)在如果想入賬，除了估值還有其他的時(shí)候辦法嗎？
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2023-09-05
房子沒有土地證，且房子房證還沒走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒有房產(chǎn)證。如何界定這個(gè)房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
老師您好，關(guān)于CPA會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)，附件中的兩道題選項(xiàng)D，“單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地”要按固定資產(chǎn)核算，而“單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地使用權(quán)”不可以按固定資產(chǎn)核算，不太理解，盼復(fù)，謝謝。
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2019-04-23
老師，我們租入一塊土地，有一部分是自己種植小麥?zhǔn)褂昧?，?024.11月我做了一筆租金成本攤銷，借：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本-土地租金 貸：預(yù)付賬款 ，請問月末應(yīng)當(dāng)如何結(jié)轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本呢？
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2025-06-24
事項(xiàng)：出讓土地使用權(quán)問題 問題：我購買土地時(shí)（16年4月以前買的，按照簡易計(jì)征交稅）花了499847.78元，現(xiàn)在賣了1041826.69元，我開增值稅發(fā)票的時(shí)候的扣除額那里是怎么填？直接填499847.78嗎
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2020-06-27
老師，學(xué)習(xí)課件的時(shí)候，有這樣一個(gè)例子：1. 包稅條款要注明稅后應(yīng)付價(jià)格、稅前價(jià)格【范例】出租人立場：（一）該房屋不含稅月租金為：人民幣柒萬壹仟陸百陸拾陸元陸角柒分（￥71666.67）。與該租賃合同、租賃的房屋本身相關(guān)的稅收（包括但不限于增值稅、城建稅及其附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，相關(guān)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開，甲方給予必要的配合。 這個(gè)例子：由乙方到稅務(wù)代開發(fā)票，產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等交納后乙方可以做在賬里稅前扣除嗎？
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2021-12-25
我們新建企業(yè)，正常我們今年一年有土地使用稅的，這邊一直拖著沒交，那么我明年1月去申報(bào)一年的，電子稅務(wù)局好申報(bào)嗎？一直沒做信息采集，賬我一開始計(jì)提了，后面我又改了，沒計(jì)提，我能12月一次性提一年的嗎？我們目前處于籌建期，之前企業(yè)所得稅都是零申報(bào)
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2019-12-12
老師，您好，我公司現(xiàn)在是一般納稅人，主要業(yè)務(wù)是房產(chǎn)出租，20年底由于出售了一套房產(chǎn)導(dǎo)致21年由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，現(xiàn)在的主要問題是稅賦太高，最主要的稅為土地使用稅和房產(chǎn)稅，增值稅進(jìn)項(xiàng)也基本上沒有多少，所有的稅都加起來快到收入的1/4，而且現(xiàn)在每年還都處于虧損狀態(tài)，不用繳納所得稅，請問現(xiàn)在這種情況，我能從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？
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2022-08-09