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老師，請(qǐng)問(wèn)之前我不太懂農(nóng)業(yè)公司的賬，對(duì)于人工工資和租地等費(fèi)用我直接計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里面了，是不是要調(diào)整賬目，把之前歸集進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里面的人工工資和租地費(fèi)用又調(diào)整到生產(chǎn)成本里面？
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2019-11-25
老師，我們廠租的別人的廠房，院子打水泥地面他們問(wèn)我們要了四萬(wàn)的款，這個(gè)他們給我們開(kāi)發(fā)票，不能開(kāi)水泥的是不？應(yīng)該是打水泥地面的勞務(wù)公司給我們開(kāi)發(fā)票呢，還是出租給我們廠房這個(gè)公司給開(kāi)票呢
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2018-11-15
您好老師，外地A公司跟我公司簽訂租賃合同，開(kāi)業(yè)后A公司在當(dāng)?shù)爻闪 公司并且用B公司跟我公司打款并且要求用把租賃發(fā)票開(kāi)給B公司（B公司不是A公司的分公司和子公司）這樣可以嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
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2021-03-27
公司租賃個(gè)人房產(chǎn)（非住宅類(lèi)的），房產(chǎn)所屬地在江西，有在稅局代開(kāi)發(fā)票，房租費(fèi)用所屬期2019.1-2019.3，開(kāi)票金額7800元，稅局開(kāi)票時(shí)繳納印花稅3.71，房產(chǎn)稅468，城鎮(zhèn)土地使用稅1.2，稅局要求公司代扣代繳個(gè)稅，這個(gè)個(gè)稅要怎么算？
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2019-04-10
甲（自然人）2013年出讓方式取得一塊土地，2015年合伙成立有限責(zé)任公司A，甲持有A公司50股份，A公司開(kāi)發(fā)這塊地形成市場(chǎng)，出租這塊地上的商鋪攤位為主營(yíng)業(yè)，先準(zhǔn)備將此地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到公司，需要繳納那些稅？
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2021-07-08
老師，我們是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我是接別人的賬，我們買(mǎi)了一塊土地修一個(gè)酒店，有地下停車(chē)場(chǎng)；停車(chē)場(chǎng)以后準(zhǔn)備用來(lái)出租的，酒店修好后賣(mài)掉。之前的會(huì)計(jì)是把購(gòu)買(mǎi)的土地計(jì)入存貨的，我現(xiàn)在需要調(diào)整賬務(wù)嗎？
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2023-03-30
非房地產(chǎn)企業(yè)自有的辦公室出租，是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？好像很多企業(yè)都沒(méi)有放入投資性房地產(chǎn)核算，如果是屬于的話，放入投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)對(duì)于利潤(rùn)表還是資產(chǎn)負(fù)債表有什么區(qū)別和影響呢？
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2021-07-07
公司與乙公司簽訂一份專(zhuān)用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬(wàn)元，租賃內(nèi)含利率為 9%。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi) 始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為( )萬(wàn)元。[已知(P/A，9%，4)=3.24
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2022-05-04
.甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”)為西北地區(qū)的一家.上市公司，甲公司與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下: (1) 2019年1月，甲公司購(gòu)入- -幢建筑物用于出租，價(jià)款為800萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。 (2)甲公司購(gòu)入的上述用于出租的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為15年，預(yù)計(jì)凈殘值為36萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。 (3)甲公司將取得的該項(xiàng)建筑物自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 (4)甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2019年取得的租金收入為90萬(wàn)元，已存入銀行。 (5)甲公司2020年年末因急需資金將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)全部對(duì)外出售，取得的價(jià)款為700萬(wàn)元存入銀行。. 要求: 1、編制取得投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 2、計(jì)算投資性房地產(chǎn)2019年的折舊，并編寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄。3、甲公司取得租金收入時(shí)的會(huì)計(jì)處理。 4、投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售的會(huì)計(jì)處理。 5、計(jì)算出售投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)的影響。
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2020-06-26
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過(guò)一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷(xiāo)售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法出售。于是公司決定在等待銷(xiāo)售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問(wèn)題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒(méi)有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿(mǎn)，沒(méi)有租出去也沒(méi)有賣(mài)出去，如何處 理？
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2022-04-12
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過(guò)一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷(xiāo)售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法出售。于是公司決定在等待銷(xiāo)售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問(wèn)題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒(méi)有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿(mǎn)，沒(méi)有租出去也沒(méi)有賣(mài)出去，如何處 理？
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2022-04-12
我們是農(nóng)業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在租用了一塊村集體土地 用于開(kāi)展種植養(yǎng)殖項(xiàng)目 但是土地并未完全使用 大概有50畝種植了 剩余都是空地 現(xiàn)在沒(méi)有待攤費(fèi)用科目了 我們當(dāng)?shù)刎?cái)政局 不許我們將空地費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用 那現(xiàn)在我這個(gè)該怎么做賬呢？求教
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2018-11-21
公司是銷(xiāo)售租賃起重機(jī)的商貿(mào)公司，從工廠購(gòu)進(jìn)起重機(jī)（做庫(kù)存商品），先租賃給客戶(hù)（不開(kāi)票），每月收取租金，我賬務(wù)處理上做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（租賃費(fèi)），無(wú)成本結(jié)轉(zhuǎn)，我在報(bào)稅的時(shí)候因?yàn)闆](méi)有增值稅，只在地稅申報(bào)中填寫(xiě)印花稅（計(jì)稅依據(jù)每月的租金）這種操作對(duì)嗎？等這臺(tái)起重機(jī)銷(xiāo)售給客戶(hù)的時(shí)候，我再開(kāi)票，做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，申報(bào)增值稅等相關(guān)隨征的地稅項(xiàng)目，印花稅，
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2015-12-03
我有一個(gè)向別人租賃的加油站。一年租金80萬(wàn)，一次性付6年，總共交了480萬(wàn)租金?，F(xiàn)在稽查局的要求補(bǔ)稅。按480×0.8×0.2=76.8元。請(qǐng)問(wèn)這樣合理嗎？ 根據(jù)你提供的信息，這樣的補(bǔ)稅是合理的。但是，你應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆头蓙?lái)確定是否有必要補(bǔ)稅。 我只是租賃加油站，加油站老板沒(méi)有把法人過(guò)戶(hù)給我。我問(wèn)了我們會(huì)計(jì)，他說(shuō)我們只是租賃場(chǎng)地，設(shè)備，說(shuō)正常稅率1.5-2個(gè)點(diǎn)。
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2023-11-06
本公司是租賃廠房的，已知不含稅租賃單價(jià)為5元/平方米，增值稅稅率5% 、房產(chǎn)稅12%，土地稅3元年稅額，印花稅0.1%，假設(shè)租賃面積100平方米如何算出所有應(yīng)繳納月稅金？各種應(yīng)繳納稅額公式如何？含稅租賃單價(jià)是多少？
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2019-11-04
現(xiàn)有農(nóng)業(yè)企業(yè)租民房，半年3000元，用來(lái)給公司雇傭種地的農(nóng)民住。出租人代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票，房租一次性付清。代開(kāi)發(fā)票時(shí)，稅局收取了房產(chǎn)稅及個(gè)稅120元，經(jīng)協(xié)商，該費(fèi)用由公司承擔(dān)。承擔(dān)的120元稅費(fèi)記什么會(huì)計(jì)科目呢？
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2019-10-30
請(qǐng)問(wèn)老師 1.單位租異地個(gè)人房子合理嗎？ 2.房租發(fā)票是24年2月份開(kāi)出來(lái)的，但屬期是23整年的 金額有20萬(wàn)，23年所屬期未入賬，我現(xiàn)在可以直接入24年2月賬嗎 3.房租費(fèi)不需要分?jǐn)偘?？直接一次性入房租費(fèi)用可以嗎？
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2024-02-18
對(duì)融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿(mǎn)后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實(shí)際上是一種變相的分期付款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？
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2022-11-07
甲公司與乙公司簽訂一份專(zhuān)用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬(wàn)元，租賃內(nèi)含利率為9%。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（）萬(wàn)元。已知（ PIA ,9%,4)=3.24]
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2022-07-17
農(nóng)村農(nóng)民出租土地給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，收到的租金收入應(yīng)交的個(gè)人所得稅，是按財(cái)產(chǎn)租賃收入的20%交個(gè)人所得稅，那這個(gè)收入是按月的還是按次的？比如租金一年是4000，平均一年三百多塊。財(cái)產(chǎn)租賃不超過(guò)(4000-800:) *20% 如果按次就要交個(gè)人所得稅，按月就不交。這個(gè)財(cái)產(chǎn)租賃是按月還是按次計(jì)算？
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2017-05-05