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根據(jù)2018年5月18日安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù),廣州市住房均價(jià)為每平方米3.18萬(wàn)元,按此計(jì)算一套77平米的住房總價(jià)約為245萬(wàn)元。 假設(shè):①住房使用年限為70年;②70年后住房殘值為340萬(wàn)元; ③購(gòu)買住房后不賣出,不考慮房?jī)r(jià)漲跌;④相應(yīng)周邊住房租賃價(jià)格為3200元/月,房租視為購(gòu)買住房后可獲得的收益;⑤同期50年期國(guó)債年收益率為4.2031%。 問(wèn):(1) 付全款購(gòu)買該套住房是否明智?(2)如果首付50萬(wàn)元,余款195萬(wàn)元采取年息5%、月還款10400元的30年按揭貸款,是否明智?(3)若要滿足經(jīng)濟(jì)可行性,則付全款和按揭兩種投資方式下70年后房?jī)r(jià)至少應(yīng)該是多少?
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2024-01-02
增值稅是192.08為什么只交城市維護(hù)建設(shè)稅13.45
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2017-09-25
為什么城市維護(hù)建設(shè)稅不是:400乘以百分之七,退280元的增值稅難道會(huì)把城市維護(hù)建設(shè)稅給退了嗎?
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2020-04-29
請(qǐng)問(wèn)我公司按揭一臺(tái)挖土機(jī),首付款是285000元,以后每月還15500元,共還30個(gè)月,請(qǐng)問(wèn)首付款的分錄是什么?以后每月還款怎么做帳?怎么確認(rèn)固定資產(chǎn)?
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2020-04-06
你好!我想咨詢一下,公司購(gòu)車,公司每月將按揭的費(fèi)用付給法人,法人個(gè)人再每月付給貸款方,之間有簽一份代付款協(xié)議,在稅務(wù)上有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
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2019-06-26
老師,請(qǐng)教你下,公司購(gòu)買車子是有貸款按揭的我要怎么做帳呢 去年付了一筆10萬(wàn),今年三月付了13萬(wàn),還有其他費(fèi)用,總計(jì)是118萬(wàn)的車款
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2022-06-02
公司是把車買回來(lái),然后客戶按揭把月供還到我司賬戶,我們?cè)龠€給銀行,那我們買車的時(shí)候是做庫(kù)存商品嗎?收到銀行尾款的時(shí)候確認(rèn)收入嗎?
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2017-05-30
別人找我開85000元的票,我收對(duì)方10點(diǎn)個(gè),怎么做賬?我找別人開85000元的票,我付對(duì)方10點(diǎn)個(gè),怎么做賬?買固定資產(chǎn)按揭怎么做賬,折舊怎么計(jì)算
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2020-12-05
【江蘇國(guó)稅】各位納稅人:根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于做好2017年全國(guó)稅收調(diào)查工作的通知(財(cái)稅[2017]30號(hào)),貴企業(yè)被確定為2017年稅收調(diào)查樣本企業(yè),稍后各屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)將聯(lián)系貴企業(yè),參與2017年全國(guó)稅收調(diào)查,感謝配合。[南京國(guó)稅、南京地稅]這個(gè)什么意思啊嚴(yán)重嗎?
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2017-05-10
(3063758720) 看了下代繳掉的是城市維護(hù)建設(shè)稅和增值稅
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2018-09-14
公司2018年12月購(gòu)入房屋300萬(wàn),當(dāng)月全額抵扣了進(jìn)項(xiàng)稅,現(xiàn)在稅務(wù)局有新政策,2019年購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)才可以全額抵扣,公司的申報(bào)表如果不更正申報(bào),稅務(wù)局會(huì)查出來(lái)嗎?這個(gè)季度要交房產(chǎn)稅
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2019-04-10
老師:您好!由于國(guó)家有政策,現(xiàn)不允許國(guó)有企業(yè)對(duì)外投資,所以國(guó)有投資要撤出,我公司在工商局和稅務(wù)局都辦理了減資手續(xù),注冊(cè)資本從207萬(wàn),減資到95萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)這會(huì)計(jì)分錄怎么做?謝謝!
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2018-11-21
老師,像民辦的幼兒園開辦時(shí)按教育局的要求在建行以自己學(xué)校名字開的保證金賬戶,交了20萬(wàn)的保險(xiǎn)金,怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理呢?協(xié)會(huì)收到的民政局下?lián)艿狞h建經(jīng)費(fèi)計(jì)入什么科目呢?
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2019-05-27
請(qǐng)問(wèn)朋友他們公司是小規(guī)模納稅人,開票沒(méi)超過(guò)十萬(wàn),去稅務(wù)局補(bǔ)交稅,稅務(wù)局給的說(shuō)法是開專票要交稅,開普票不交稅,是怎么回事呢,按政策每個(gè)月不超過(guò)10萬(wàn)不是不用交增值稅嗎
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2019-11-21
你好啊,老師,有個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教,有家合作社的的第二季度開了500712元免稅發(fā)票是玫瑰花茶,玫瑰花茶是不加工的,然后因會(huì)計(jì)失誤申報(bào)時(shí)沒(méi)有選免稅優(yōu)惠政策,然后現(xiàn)在稅務(wù)局通知更改,大廳說(shuō)開票開了玫瑰花茶,要補(bǔ)交稅呢,可是都不加工呀,不讓更改,這有什么解決的辦法嗎
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2021-12-08
2018年財(cái)政給我單位撥項(xiàng)目款10萬(wàn)元,年底發(fā)現(xiàn)撥錯(cuò),多撥了5萬(wàn)元,年終做決算財(cái)政局要求把多撥的5萬(wàn)元調(diào)賬為暫借款,做分錄為: 借:零余額10萬(wàn)元 貸:財(cái)政補(bǔ)助收入5萬(wàn)元 貸:其他應(yīng)付款5萬(wàn)元 年末10萬(wàn)元結(jié)轉(zhuǎn)至財(cái)政應(yīng)返還額度,做分錄為 借:財(cái)政應(yīng)返還額度10萬(wàn)元 貸:零余額10萬(wàn)元 2019年初錄入期初數(shù),開始做雙分錄,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)期初數(shù)零余額10萬(wàn)元;預(yù)算會(huì)計(jì)期初數(shù)資金結(jié)存~零余額10萬(wàn)元。2019年初財(cái)政收回此款,做分錄,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì):借:其他應(yīng)付款5萬(wàn)元 貸:零余額5萬(wàn)元 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳平 預(yù)算會(huì)計(jì)往來(lái)不做分錄,所以預(yù)算會(huì)計(jì)賬面零余額就多了5萬(wàn)元,做分錄的話,又不能做支出,這樣無(wú)形中加大支出,也沒(méi)有其他合適的借方科目,請(qǐng)教老師,如何解決,謝謝
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2019-07-05
公司在A市,貨物售給B市客戶,要不要辦外管證?
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2017-06-02
老師,1、如果車輛銷售公司賣車給個(gè)人,對(duì)方掛靠物流公司,發(fā)票首付都是物流公司操作,貸款是個(gè)人名義貸的,資金流不一致怎么處理?2、金融公司的按揭款到銷售公司賬上后可以直接退客戶嗎?現(xiàn)在有錢全款付了不要貸款了。但每月的按揭還款還是會(huì)還,只想這筆貸款資金一次給他,能操作不?因需要流水去辦營(yíng)運(yùn)證。
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2022-09-02
老師這個(gè)減征政策怎么可以改成否啊 這個(gè)本期不需要的
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2019-07-04
老師 我對(duì)括號(hào)里面的內(nèi)容有點(diǎn)困惑,您能給解讀一下這個(gè)政策嘛
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2020-10-19