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城鎮(zhèn)土地稅信息是每個(gè)季度都要采集還是采集完一次就可以了
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2019-04-19
某工業(yè)企業(yè)2021年5月1日轉(zhuǎn)讓其位于縣城的一棟辦公樓，取得含稅銷(xiāo)售收入12000萬(wàn)元。2008年建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)支付金額3000萬(wàn)元，發(fā)生建造成本4000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，確定該辦公樓的重置成本價(jià)為8000萬(wàn)元。（其他相關(guān)資料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰，成新度折扣率60%。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 （1）請(qǐng)解釋重置成本價(jià)的含義。 （2）計(jì)算土地增值稅時(shí)該企業(yè)辦公樓的評(píng)估價(jià)格。 （3）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。 （4）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的印花稅。 （5）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 （6）計(jì)算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-04-15
老師您好，我們公司是農(nóng)業(yè)種植的，現(xiàn)想跟承出方租土地，但是他們?cè)瓉?lái)土地上已購(gòu)買(mǎi)了一些設(shè)備，現(xiàn)一起出租給我們。可是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)票土地跟設(shè)備一起開(kāi)成一張發(fā)票，科目是無(wú)形資產(chǎn)，土地出讓使用權(quán)。這樣合理嗎
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2020-03-25
老師好，請(qǐng)問(wèn)哈之前的會(huì)計(jì)未交增值稅18年貸方余額為500，后來(lái)說(shuō)這是未達(dá)起征點(diǎn)的不用交，我要如何調(diào)回來(lái)，分錄怎么做？謝謝!
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2019-04-18
我想問(wèn)一下如果本月小規(guī)模企業(yè)有代開(kāi)發(fā)票，那最后計(jì)提本月所有稅費(fèi)的時(shí)候，代開(kāi)預(yù)繳了的這些業(yè)務(wù)的稅月末還用計(jì)提嗎？
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2019-08-08
公司辦理的稅貸445000元，款項(xiàng)到賬借：銀行存款貸：短期借款，付息，計(jì)提借財(cái)務(wù)費(fèi)用貸應(yīng)付利息，借應(yīng)付利息貸銀行存款這樣可以嗎
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2020-07-03
老師，您好 自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日，土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期，這兩個(gè)為什么不一樣呢，不都應(yīng)該是停止自用的時(shí)間嗎
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2023-05-25
企業(yè)取得土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，由于其使用壽命不確定，不應(yīng)進(jìn)行攤銷(xiāo) 這個(gè)不知道錯(cuò)在哪里？
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2024-05-06
土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價(jià)）、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或稱(chēng)以房補(bǔ)房、以房補(bǔ)地）、征收補(bǔ)償款、開(kāi)發(fā)規(guī)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金延期支付利息、土地延期開(kāi)發(fā)違約金等。 如果存在以財(cái)政補(bǔ)貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價(jià)款金額？
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2020-09-22
我現(xiàn)在的土地是在鎮(zhèn)上無(wú)償給我公司用，我公司的注冊(cè)地在揭陽(yáng)縣，可以？就是一個(gè)在鎮(zhèn)上，一個(gè)是在縣城？因?yàn)楣?jié)稅
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2021-11-24
老師請(qǐng)問(wèn) 我這個(gè)月剛?cè)肼殻驹谖錆h，會(huì)計(jì)根據(jù)今年疫情相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)了免稅，但是第二季度全額繳納了稅款，但是根據(jù)今天出來(lái)的最新政策2020年企業(yè)可以自行判斷是否申請(qǐng)免稅，我該怎么操作申請(qǐng)退稅啊 土地使用稅
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2020-09-02
老師請(qǐng)問(wèn) 我這個(gè)月剛?cè)肼?，公司在武漢，會(huì)計(jì)根據(jù)今年疫情相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)了免稅，但是第二季度全額繳納了稅款，但是根據(jù)今天出來(lái)的最新政策2020年企業(yè)可以自行判斷是否申請(qǐng)免稅，我該怎么操作申請(qǐng)退稅啊 土地使用稅
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2020-09-02
無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)應(yīng)該是無(wú)形資產(chǎn)吧？這個(gè)題B選項(xiàng)為什么說(shuō)是固定資產(chǎn)？
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2017-09-02
請(qǐng)問(wèn)老師a中的土地使用權(quán)不是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)分別計(jì)算嗎
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2020-07-15
13. 下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有（?。?。 A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的 B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的 C.居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅 D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的 E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn) 老師，居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅，屬于不征還是免征土地增值稅？
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2019-08-18
老師這個(gè)城鎮(zhèn)土地稅怎樣填寫(xiě)呢？重來(lái)沒(méi)填過(guò)，現(xiàn)在喊補(bǔ)交2016-2017年
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2018-05-22
請(qǐng)問(wèn)老師購(gòu)入土地和房屋，會(huì)計(jì)分錄是不是必須要列增值稅？是不是也可以不列增值稅？ 例如：借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán) 　　　借：固定資產(chǎn)－房屋 　　　　　貸：銀行存款 還是：借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán) 　　　借：固定資產(chǎn)－房屋 　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)－增值稅 　　　　　貸：銀行存款 　　　　 　　　　　貸：銀行存款
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2020-05-21
老師我想問(wèn)一下，土地增值稅里面如果增值稅同時(shí)開(kāi)局專(zhuān)票和普票，分別對(duì)土地增值稅有什么影響??？普票是要計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本嗎？專(zhuān)票是直接用來(lái)計(jì)算城建稅的嗎？
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2021-12-25
5、某房地產(chǎn)公司為增值稅一 般納稅人，適用增值稅稅率9%， 公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4000平方米，自用土地面積為6000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。。(1)用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。。 (2)應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅稅額54萬(wàn)元。。 (3)用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬(wàn)元，增值稅稅額90萬(wàn)元。。 (4) 分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。(5)商品性土地和自用土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。。 (6)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自用土地用于建造以下項(xiàng)目: 3000平方米商品房、2000平 方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開(kāi)發(fā)成本。。 要求:根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。“
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2021-11-19
房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。 （2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅稅額54萬(wàn)元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬(wàn)元，增值稅稅額90萬(wàn)元。 （4）分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。 （5）商品性土地和自用土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。 （6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自用土地用于建造以下項(xiàng)目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開(kāi)發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。
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2021-11-24