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老師，題目沒說租賃期開始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒說按公允價值模式計量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說按公允價值模式計量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準(zhǔn)備。預(yù)計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。 老師，分錄如圖，請問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
我公司將租入的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一位農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我公司收到的租金申報增值稅減免稅申報明細(xì)表時應(yīng)當(dāng)選擇哪一個？1.承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免增值稅，還是2.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅？
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2025-06-11
民生工程是否需要繳城鎮(zhèn)土地使用稅？民生工程中的市文化中心中有一部分出租給保利劇院使用，但是免租金。并且由于人流量及票價在縣城的規(guī)模目前仍處于較小的狀態(tài)，土地占有者每年還給保利補(bǔ)償金，水電全免。這種情況，是否能免除城鎮(zhèn)土地使用稅？
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2020-10-27
老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個租賃費(fèi)我們簽的時候是不含稅價，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個發(fā)票是在公司所在地的稅局開還是要到工地的所在地稅局去開呢？2，我們請來的后八輪車師傅是按運(yùn)一車多少錢付款結(jié)算的，那這個車師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個錢是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
老師，我們公司3個股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬元，因為生產(chǎn)不需要這么多的廠房，準(zhǔn)備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會或股東大會決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會計已計提折舊，門面取得所有權(quán)證，對于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請問其計稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷售汽車，在簽合同的時候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準(zhǔn)備。預(yù)計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。 老師，這個應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
老師，公司要辦理注銷，地稅要求提供租房合同跟發(fā)票復(fù)印件，個人如何代開房租發(fā)票給公司？稅點(diǎn)是多少，開具的發(fā)票，需要繳納什么稅?。?/span>
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2016-12-20
我們公司廣告商貿(mào)公司般納稅人因營改增服務(wù)費(fèi)發(fā)票改成國稅了現(xiàn)有 客戶想要租用我們柜子們需要我們提供地稅服務(wù)費(fèi)或者租賃費(fèi)發(fā)票否則無法簽訂合同我們公司已經(jīng)無法開具地稅發(fā)票了 想開能形式或方式開具 2. 哪種類型公司性質(zhì)國稅地稅都能開具服務(wù)費(fèi) 3. 有辦法能解決問題
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2014-09-25
駕校的賬務(wù)處理:收入確認(rèn)比如說4100元,個人交考試中心4100元,但考試中心有收費(fèi)的兩項場地租用費(fèi)和報名費(fèi)500元,開個他們個人學(xué)員的發(fā)票可以是4100-500=3600元嗎?
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2017-03-22
駕校的賬務(wù)處理:收入確認(rèn)比如說4100元,個人交考試中心4100元,但考試中心有收費(fèi)的兩項場地租用費(fèi)和報名費(fèi)500元,開個他們個人學(xué)員的發(fā)票可以是4100-500=3600元嗎?
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2017-03-22
請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請問其他個人出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票，稅款誰來負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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2019-08-21
老師，籌建期公司租一塊空地，建廠房，在籌建期那建廠房的材料費(fèi)及工錢掛什么科目。
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2016-09-28
老師您好，房開企業(yè)租賃挖機(jī)拖車支付的費(fèi)用怎么入賬，是用于開盤活動場地的平整
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2019-09-04
請問房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，按權(quán)利許可證，如果是租憑房子，換了又要重新申報嗎？
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2015-10-09
裝飾公司租的公司發(fā)生的裝修費(fèi)怎么入賬啊。 買的開工大吉錘，地毯之類的怎么做賬？
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2022-03-11
老師好，請教 我在租入的場地上面修建了一個倉庫，這個是放固定資產(chǎn) 還是長期待攤？
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2021-09-27
加油站自建的房租什么時候開始需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？應(yīng)該怎么賬務(wù)處理？
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2019-08-14