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老師，我建揚子江公司的賬，建賬要不要錄入揚子江那兩塊土地的價值 ？揚子江公司是2005年就成立了，一直沒什么業(yè)務(wù)，之前的會計也沒有建賬，2023年12月有租金收入，我這邊建賬要錄這兩塊地的價值嗎，這兩塊地只有資料寫價值780萬，有國土證
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2024-01-12
老師問一下： 1、房開企業(yè)預(yù)繳增值稅和土增稅都是按項目編號，分項目進行申報的對嗎。如果有三個項目同時在開發(fā)，每月對增值稅土增稅分別申報三次？ 2、土增稅本月已經(jīng)申報繳納款項了，現(xiàn)在要進行補申報（報少了）。我應(yīng)該更正申報，還是再次申報一次，土增稅的預(yù)繳一個月能不能申報多次？
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2021-09-09
我們公司是房地產(chǎn)公司通過出讓得到一塊地用于建設(shè)商品房 繳納了耕地占用稅一年之內(nèi)是不是不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
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2019-08-28
小規(guī)模納稅人購入固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)），取得稅務(wù)局的完稅證明（稅種為土地增值稅），該增值稅要計入固定資產(chǎn)原值嗎，還是計入應(yīng)交稅費科目。 在固定資產(chǎn)折舊時，需要用原值減去預(yù)計凈殘值作為計提折舊額，還是直接用原值計提折舊。
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2019-04-16
土地使用權(quán)賬面價值200萬，20年攤銷，每年攤10萬元，已知甲公司取得土地使用權(quán)的有效期是50年，營業(yè)執(zhí)照有效期是20年 請問是填制資產(chǎn)折舊、攤銷情況及納稅調(diào)整明細表。 ，40000每年；會計讓是按10萬是不是調(diào)增6萬。稅法是按土地使用權(quán)的有效期是50年攤銷，這是會計折舊年限，大于稅法折舊年限
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2016-03-17
老師，我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自建用于出租的房屋為投資性房地產(chǎn)，但是公司現(xiàn)在改變其土地性質(zhì)，補交了土地出讓金，由倉儲用地變?yōu)樯虡I(yè)用地，用于出售，那我補交的土地出讓金應(yīng)該記入房屋建筑物成本嗎？具體科目是什么？
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2020-06-03
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%） 當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款 請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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2023-10-18
老師，關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)和土地上面的建筑物歸屬問題，是怎么確定的呢？比如A公司擁有農(nóng)用設(shè)施存放地土地的經(jīng)營權(quán)，B公司在這塊地上建了園區(qū)，那么這個園區(qū)到底是哪個公司的呢？
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2022-02-22
請教一下：我司因已按國土部門要求上繳了土地出讓金，但科技園管委會嫌我們出錢太少，硬讓我們多繳一百萬土地費給財政，三年未給票據(jù)。幾經(jīng)爭取，今年終于同意給行政事業(yè)收費收據(jù)，內(nèi)容為：土地費。特別強調(diào)，這不是土地出讓金。具體如何核算由企業(yè)自己決定。如果視同土地出讓金處理，計入無形資產(chǎn)中，那我們的土地使用稅計稅依據(jù)又得增加了，每年得多繳稅，明顯不合理。 如果不計入，單列土地費進入長期待攤費用分二十年攤銷，又擔(dān)心稅局到時給查時不理會我們解釋。電話征求意見，他們不置可否。因為之前每次檢查都會有不同的人來，
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2014-10-10
老師好！房地產(chǎn)公司在開盤前需要交的稅是哪幾種？現(xiàn)在已經(jīng)交了土地使用稅，個人所得稅，增值稅，教育附加，不過印花稅不知道為何沒有，還需要交其它稅嗎？
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2019-04-16
老師好，請問物業(yè)公司收到各小區(qū)交來的物業(yè)管理水電費并開發(fā)票:借:銀行存款，貸:應(yīng)收帳款，借:應(yīng)收帳款，貸:主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費，還是借:銀行存款，貸:主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費
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2020-04-10
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房子開出普通發(fā)票所繳土地增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅是入到稅金及附加，還是掛在應(yīng)交稅金各科目，待確認收入再轉(zhuǎn)稅金及附加？
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2020-04-21
老師，我們是擔(dān)保公司，之前的抵債資產(chǎn)是一塊土地，已過戶到公司名下，地一直是做停車場用，現(xiàn)在公司收到的停車費計入營業(yè)外收入。還需不需要交增值稅呢？
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2019-07-28
通過轉(zhuǎn)讓獲得的土地，和轉(zhuǎn)讓方協(xié)議補繳2000萬的土地出讓金，則轉(zhuǎn)讓方委托稅局開具5400萬的土地發(fā)票，那么入賬成本是2000萬還是5400萬，差額要怎么入賬呢？
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2019-05-05
A公司有塊土地，法定代表人是李某，現(xiàn)在李某在A公司的土地上建廠房成立B公司，法定代表人還是李某，請問B公司用的這塊土地，B公司用交契稅嗎
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2021-04-10
個人掛靠我公司資質(zhì)開發(fā)項目，有一部分土地是轉(zhuǎn)讓取的，資金也沒從我公司帳上走，這部分一土地資金怎么入帳，這部分土地款能否差額扣稅呢
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2019-06-10
土地證1年前就拿到了，但是一直都沒有申報，今年才稅源采集，請問從拿到土地證到稅源采集的這1年里，土地使用稅稅務(wù)局網(wǎng)站里怎么補申報？
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2022-04-07
土地購置費是什么時候計入呢？比如一塊土地12個月后一次性付清所有款項，那這筆錢怎么計入呢？是在12個月后攤銷計入，還是土地開工后就計入呢？
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2019-06-05
老師你好，我想問下繳納土地出讓繳納的契稅和印花稅是什么時候申報繳納，是交完土地出讓金并取得相應(yīng)的票據(jù)之后還是訂立萬土地出讓合同之后
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2022-04-11
請問老師，房地產(chǎn)企業(yè)資金賬簿印花稅怎樣做賬？計入管理費用，還是計入營業(yè)稅金及附加？是不是計入營業(yè)稅金及附加在計算土地增值稅的時候可以扣除？
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2016-11-18
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