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一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理?
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2022-04-13
這個(gè)，已出租的自用寫字樓，不是投資性房地產(chǎn)嗎？
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2023-07-27
老師，能不能這樣理解： 出售了商品房，屬于再轉(zhuǎn)手，就是二手房交易，屬于投資性房地產(chǎn)的？
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2021-03-12
老師 投資性房地產(chǎn)可以成本法轉(zhuǎn)公允計(jì)量 不能從公允轉(zhuǎn)成本法計(jì)量對(duì)嗎
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2021-09-03
請(qǐng)問投資性房地產(chǎn)，在公允模式下的處置時(shí)，其他綜合收益我這么結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)么？
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2021-04-04
投資性房地產(chǎn)的貸差，為什么有的是其他綜合收益，有的是留存收益？
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2024-11-17
有關(guān)投資性房地產(chǎn)章節(jié)，如果題目中收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后為了提高寫字樓的租金收入決定對(duì) 其進(jìn)行裝修改良，然后又改良后即日出租出去了， 那這個(gè)收回需不需要由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投，然后改良出租后再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)呢？還是說不需要這樣反復(fù)操作，只需改良時(shí)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)-在建，改良完后轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)成本??？
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2021-11-16
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
非貨幣性系邊涉及多個(gè)系邊的，投資性房地產(chǎn)換出公允價(jià)與賬面價(jià)差額計(jì)入哪里呢
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2022-06-12
金融性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)所涉及稅費(fèi)有哪些？
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2022-10-25
?老師，將出租的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)怎么做賬呢
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2024-06-07
公司有一物流園有二期計(jì)劃，一期，5個(gè)倉庫，一個(gè)辦公樓，一個(gè)宿舍，5個(gè)倉庫已建好，并找到承租戶，準(zhǔn)備3月出租，辦公樓與宿舍也建好，但未裝修完，這樣情況未達(dá)到轉(zhuǎn)固條件，我賬目上如何處理，如何使用投資性房地產(chǎn)分錄處理？2月要開租賃專票開始收租
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2022-02-21
請(qǐng)問下老師，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中為什么要加成本兩個(gè)字明細(xì)，反而成本模式不需要
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2021-08-05
老師，甲公司將他的辦公樓出租出去了，我怎么才能知道甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款還是應(yīng)該確認(rèn)投資性房地產(chǎn)呢？
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2023-05-14
企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)投資性房地產(chǎn)原按20年預(yù)留殘值5%，但由于按市場(chǎng)環(huán)境及實(shí)際使用及殘值預(yù)計(jì)需要變更變延長(zhǎng)使用年限及預(yù)留殘值？請(qǐng)問這操作可行不？會(huì)不會(huì)造成稅收風(fēng)險(xiǎn)？需要提供什么資料？
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2025-06-03
老師，企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對(duì)外出租這種情況為什么不是投資性房地產(chǎn)呢
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2022-04-17
只有能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的房地產(chǎn)，才可能劃分為投資性房地產(chǎn)。判斷。 答案有點(diǎn)糾結(jié)
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2021-04-03
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
老師，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍也是賺取租金，為什么不能稱為投資性房地產(chǎn)呢？
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2023-02-14
老師成本模式下自用改為投資性房地產(chǎn)不是按賬面余額嗎？怎么是賬面原值了
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2021-07-21