出售繼承的房產(chǎn)如何繳納個(gè)人所得稅

繼承的房產(chǎn)屬于二手房，若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納，二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納個(gè)人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:

支付的住房裝修費(fèi)用；

2. 支付的住房貸款利息；

3. 納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。

需要注意的是還有兩點(diǎn)：

1. 轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%；

2.
根據(jù)個(gè)人所得稅法，如果所出售的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個(gè)人所得稅。

繼承來(lái)的房產(chǎn)再次出售時(shí)如何繳稅？

計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表

一、五年之內(nèi)  買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn)

1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2  測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2
登記費(fèi)=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5%  個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2
 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%  營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2  測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2
登記費(fèi)=90元

二、五年之內(nèi) 買(mǎi)方名下有房產(chǎn)

契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%  營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2  測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

三、五年之外  買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn)  賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%  評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2  測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5%  個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%  評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2  測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2
登記費(fèi)=90元

出售繼承的房產(chǎn)如何繳納個(gè)人所得稅嗎，顯然繼承的過(guò)程中不需要交納個(gè)人所得稅，但在出售房屋的過(guò)程中，這個(gè)稅就有規(guī)定是需要繳納的，以上的稅率是20%，本文如上。