個人婚前房產(chǎn)離婚前分割給對方繳納契稅有何依據(jù)

據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2014]4號)的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

婚前男方單獨(dú)所有的房產(chǎn)，在離婚時(shí)能不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割？

根據(jù)契稅征收管理有關(guān)規(guī)定，離婚后將婚前男方單獨(dú)所有的房產(chǎn)（男方個人房產(chǎn)），過戶給女方，屬于贈與房地產(chǎn)行為，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。主要資料應(yīng)包括個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證書、贈與協(xié)議或者贈與公證書等。具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)。
至于在離婚時(shí)能不能將婚前男方單獨(dú)所有的房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的問題，這個應(yīng)當(dāng)咨詢房地產(chǎn)登記管理部門。

2008年建設(shè)部《房屋登記辦法》第32條規(guī)定：“房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的”，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（即過戶登記）。房屋共有是數(shù)人共同地作為全部房屋的所有人；共有房屋分割后，無論是變成全部房屋一人所有還是各部分房屋由數(shù)人分別所有，房屋所有權(quán)的權(quán)利主體均發(fā)生了變化，所以應(yīng)當(dāng)辦理的是所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。至于契稅問題，《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔1999〕391號）有規(guī)定：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅

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