公司承受破產企業(yè)抵償債務的土地房屋權屬是否交契稅

《財政部
國家稅務總局關于進一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的通知》（財稅〔2015〕37號）第五條規(guī)定：“企業(yè)依照有關法律法規(guī)規(guī)定實施破產，債權人(包括破產企業(yè)職工)承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅;對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅?！?/p>

近兩年針對企業(yè)重組頒布了一系列優(yōu)惠政策，涉及的文件有財稅〔2009〕59號 財政部
國家稅務總局關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅處理若干問題的通知、財稅〔2014〕109號財政部　國家稅務總局關于促進企業(yè)重組有關企業(yè)所得稅處理問題的通知、國家稅務總局公告2015年第48號國家稅務總局關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告、財稅〔2014〕116號
關于非貨幣性資產投資企業(yè)所得稅政策問題的通知、總局2015年第33號公告關于非貨幣性資產投資企業(yè)所得稅有關征管問題的公告、總局2015年第40號公告國家稅務總局關于資產（股權）劃轉企業(yè)所得稅征管問題的公告等。

房地產企業(yè)將開發(fā)產品抵償債務，所得稅是否視同銷售

根據《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第七條的規(guī)定，企業(yè)將開發(fā)產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發(fā)產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現(xiàn)。

公司承受破產企業(yè)抵償債務的土地房屋權屬是否交契稅由會計學堂整理，不少人都有咨詢這個問題，大部分都不是專業(yè)學習會計的，新人也不少，說明簡單的知識也不是什么時候都容易懂。