買(mǎi)房印花稅怎么算

購(gòu)置新房除了需要支付房屋的價(jià)格，還看把各種購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算納入預(yù)算之中。購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等種類繁多，讓小編來(lái)給大家說(shuō)下購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算方法：

1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi)印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。

公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%；
5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%；
20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%；
100000001元以上部分，收取0.01%。

計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。

2、簽訂購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。

契稅：
契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）

房貸的印花稅到底是多少?

是收萬(wàn)分之零點(diǎn)五，是你付。是你找銀行借款，不是銀行找你借。

借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五貼花 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
。

印花稅怎么計(jì)算

印花稅計(jì)算方法：

舉例：

例一、某公司2013年底實(shí)收資本金額為500萬(wàn)元，資本公積為100萬(wàn)元，該公司2013年按規(guī)定繳納了印花稅。2014年3月該公司減少資本公積80萬(wàn)元;2014年10月該公司又增加資本公積30萬(wàn)元。

問(wèn)：2014年該公司怎樣繳納印花稅?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]25號(hào))第一條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”的印花稅計(jì)稅依據(jù)改為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額。

第二條規(guī)定，企業(yè)執(zhí)行“兩則”啟用新賬簿后，其“實(shí)收資本”和“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的，就增加的部分補(bǔ)貼印花。

另外，《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第二十四條規(guī)定，凡多貼印花稅票者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。根據(jù)上述規(guī)定，資金賬簿印花稅應(yīng)根據(jù)“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)增加的部分金額，計(jì)算繳納印花稅。

上述公司資本公積先減后增之后由于未超初始金額，不用補(bǔ)貼印花稅。并且凡多貼印花稅票者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。

買(mǎi)房印花稅怎么算，印花稅的計(jì)算不難，只要你確定簽訂的合同需要貼花，那么找到稅率和合同的金額，這就好辦，本文后邊的例子是可以參考的。