單位無償轉(zhuǎn)讓廠房、土地印花稅怎么繳

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）規(guī)定，對于企業(yè)簽訂的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅，計稅金額為合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額。如果企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，其應(yīng)稅合同的計稅金額為零，應(yīng)納印花稅額也為零。

無償轉(zhuǎn)讓廠房要涉及到哪些稅？

財產(chǎn)與行為稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》規(guī)定，你公司將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，屬贈與行為，不符合土地增值稅的“贈與”免稅條件，應(yīng)征收土地增值稅。

依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）規(guī)定，對于企業(yè)簽訂的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅，計稅金額為合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額。如果企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，其應(yīng)稅合同的計稅金額為零，應(yīng)納印花稅額也為零。

企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實施條例的規(guī)定，你公司無償向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓土地、廠房，應(yīng)按獨立交易原則進(jìn)行收入和成本費用核算，取得的收益應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。

關(guān)聯(lián)公司無償取得的廠房、土地，屬于接受捐贈收入，應(yīng)以其公允價值確認(rèn)收入，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。

如果你公司與關(guān)聯(lián)公司之間的轉(zhuǎn)讓不符合獨立交易原則而減少你公司或關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或所得額的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照合理方法進(jìn)行調(diào)整。

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