房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要用的會(huì)計(jì)科目

一、資產(chǎn)類

1 │101 │ 現(xiàn)金

2 │102 │ 銀行存款

——農(nóng)行金支行

——商行營業(yè)部

3 │109 │ 其他貨幣資金

4 │111 │ 短期投資

5 │112 │ 應(yīng)收票據(jù)

6 │113 │ 應(yīng)收賬款

——應(yīng)收售房款

7 │114 │ 壞賬準(zhǔn)備

8 │115 │ 預(yù)付賬款

預(yù)付工程款

9 │119 │ 其他應(yīng)收款

——其他應(yīng)收單位款

——其他應(yīng)收個(gè)人款

10 │121 │ 物資采購

11 │123 │ 采購保管費(fèi)

12 │124 │ 庫存材料

13 │125 │ 庫存設(shè)備

14 │129 │ 低值易耗品

15 │131 │ 材料成本差異

16 │133 │ 委托加工材料

17 │135 │ 開發(fā)產(chǎn)品(項(xiàng)目核算——***)

——房屋

——配套設(shè)施

18 │136 │ 分期收款開發(fā)產(chǎn)品

19 │137 │ 出租開發(fā)產(chǎn)品

20 │138 │ 周轉(zhuǎn)房

21 │139 │ 待攤費(fèi)用

22 │141 │ 長期投資

23 │151 │ 固定資產(chǎn)

——運(yùn)輸工具

——辦公設(shè)備

——其他固定資產(chǎn)

24 │155 │ 累計(jì)折舊

25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理

26 │159 │ 固定資產(chǎn)購建支出

27 │161 │ 無形資產(chǎn)

28 │171 │ 遞延資產(chǎn)

29 │181 │ 待處理財(cái)產(chǎn)損溢

│ │ 二、負(fù)債類

30 │201 │ 短期借款

31 │202 │ 應(yīng)付票據(jù)

32 │203 │ 應(yīng)付賬款

——應(yīng)付工程款

33 │204 │ 預(yù)收賬款(客戶核算——張三、李四等)

——預(yù)收售房款

——預(yù)收一次性付清款

——預(yù)收分期付款

——預(yù)收按揭付款

34 │209 │ 其他應(yīng)付款

——其他應(yīng)付單位款

——其他應(yīng)付個(gè)人款

35 │211 │ 應(yīng)付工資

36 │214 │ 應(yīng)付福利費(fèi)

37 │221 │ 應(yīng)交稅金

——應(yīng)交營業(yè)稅

——應(yīng)交土地增值稅

——應(yīng)交企業(yè)所得稅

——應(yīng)交個(gè)人所得稅

——應(yīng)交城建稅

——應(yīng)交土地使用稅

——應(yīng)交車船使用稅

——應(yīng)交房產(chǎn)稅

38 │223 │ 應(yīng)付利潤

39 │229 │ 其他應(yīng)交款

——應(yīng)交教育費(fèi)附加

——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

40 │231 │ 預(yù)提費(fèi)用

——借款利息

41 │241 │ 長期借款

——農(nóng)行#支行

42 │251 │ 應(yīng)付債券

43 │261 │ 長期應(yīng)付款

│ │ 三、所有者權(quán)益類

44 │301 │ 實(shí)收資本

45 │311 │ 資本公積

46 │313 │ 盈余公積

——法定盈余公積

——法定公益金

——任意盈余公積

47 │321 │ 本年利潤

48 │322 │ 利潤分配

——未分配利潤

——提取法定盈余公積金

——提取法定公益金

——提取任意盈余公積金

——應(yīng)付利潤

——其他轉(zhuǎn)入

│ │ 四、成本類

49 │401 │ 開發(fā)成本(項(xiàng)目核算——***)

——房屋開發(fā)成本

——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

——前期工程費(fèi)

——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

——配套設(shè)施費(fèi)

——建筑安裝工程費(fèi)

——開發(fā)間接費(fèi)

——配套設(shè)施開發(fā)成本

50 │407 │ 開發(fā)間接費(fèi)用(部門核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理部等)

——工資福利

——辦公費(fèi)

——業(yè)務(wù)招待費(fèi)

——差旅費(fèi)

——通訊費(fèi)

——交通費(fèi)

——折舊費(fèi)

——職工教育經(jīng)費(fèi)

——汽車費(fèi)

——水電費(fèi)

——低值易耗品攤銷

——稅費(fèi)

——廣告宣傳費(fèi)

——其他費(fèi)用

│ │ 五、損益類

51 │501 │ 經(jīng)營收入

——商品房銷售收入

52 │502 │ 經(jīng)營成本

——商品房銷售成本

53 │503 │ 銷售費(fèi)用

54 │504 │ 經(jīng)營稅金及附加

55 │511 │ 其他業(yè)務(wù)收入

——租金收入

56 │512 │ 其他業(yè)務(wù)支出

57 │521 │ 管理費(fèi)用

58 │522 │ 財(cái)務(wù)費(fèi)用

——利息

——手續(xù)費(fèi)

59 │531 │ 投資收益

60 │541 │ 營業(yè)外收入

——其他

61 │542 │ 營業(yè)外支出

——其他

62 │550│所得稅

63 │560 │以前年度損益調(diào)整

房地產(chǎn)企業(yè)的在建房產(chǎn)屬于什么會(huì)計(jì)科目?

1、作為辦公場地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算;

2、存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”，非會(huì)計(jì)科目。

故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。

開發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。

開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶結(jié)構(gòu)相似。

為明確會(huì)計(jì)科目之間的相互關(guān)系，充分理解會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)和作用，進(jìn)而更加科學(xué)規(guī)范的設(shè)置會(huì)計(jì)科目，以便更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督，有必要對(duì)會(huì)計(jì)科目按一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

對(duì)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行分類的標(biāo)準(zhǔn)主要有三個(gè)：一是會(huì)計(jì)科目核算的歸屬分類;二是會(huì)計(jì)科目核算信息的詳略程度;三是會(huì)計(jì)科目的經(jīng)濟(jì)用途。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要用的會(huì)計(jì)科目由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，如果所學(xué)習(xí)的內(nèi)容體量很大，我們可以做一些搜索整理，在記不住的時(shí)候，可以用于查找，已解決臨時(shí)的問題。