物業(yè)辦理出入證的收入需要納稅嗎

如果工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)中有明確屬于押金性質(zhì)的部分,即到期退還的,不屬于應(yīng)稅收入,不需要征稅.對(duì)于其中對(duì)應(yīng)屬于對(duì)實(shí)物計(jì)價(jià)收取的部分,屬于增值稅應(yīng)稅收入,因?yàn)槲飿I(yè)企業(yè)通常不是增值稅一般納稅人,所以應(yīng)該按3%征收率計(jì)征增值稅.對(duì)于其中屬于前述兩者之外的,是一定期間提供相關(guān)服務(wù)的代價(jià)的部分,屬于服務(wù)勞務(wù)收入,應(yīng)該征收增值稅.最后,對(duì)其中屬于兩類收入的部分,按規(guī)定屬于企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入.

會(huì)計(jì)分錄:

物業(yè)公司,其主營業(yè)務(wù)是物業(yè)管理,所以賬務(wù)處理應(yīng)遵循這一原則,管理費(fèi)收入為主營業(yè)務(wù)收入,其他收入列入"其他業(yè)務(wù)收入",因此,有關(guān)問題可按這一原則處理如下:

1、辦理出入證的工本費(fèi),其他業(yè)務(wù)收入:

借:現(xiàn)金

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、收到的押金之類都放在其他應(yīng)付款,是對(duì)的:

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)付款

3、管理收入:

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

4、經(jīng)營收入,大修收入、進(jìn)場費(fèi)收入,其實(shí)質(zhì)也是物業(yè)管理,只不過一是"管理費(fèi)收入"、一是"經(jīng)營收入",所以也數(shù)主營業(yè)務(wù)收入,其會(huì)計(jì)處理應(yīng)與"管理費(fèi)收入一致,所以其會(huì)計(jì)處理同樣為:

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

說明:

(1)以上會(huì)計(jì)處理,其納稅方式都是以交營業(yè)稅方式的處理方法,如果你單位是"一般納稅人"單位,則會(huì)計(jì)處理要作相應(yīng)的調(diào)整.希望注意.

(2)進(jìn)場費(fèi)收入,實(shí)際是與經(jīng)營收入的相關(guān)收入,所以也屬于主營業(yè)務(wù)收入;

(3)"查詢那些收入是物業(yè)收入,那些是類似進(jìn)場費(fèi)收入",屬于經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)分析,這是具體情況,需要具體對(duì)待,不能因?yàn)榉治鰡栴}就把主營業(yè)務(wù)一拆二,而分開處理.

物業(yè)辦理出入證的收入需要納稅嗎?屬于押金是不用納稅的,開具收據(jù)就可以了,具體的內(nèi)容已經(jīng)在上文講解完畢了,你有答案了嗎?其他問題請(qǐng)咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師哦!