物業(yè)管理公司的費(fèi)用的賬務(wù)處理

答:下面列舉一些常見的例子

1、代付上月員工通話費(fèi)

借:其他應(yīng)收款-員工-電話費(fèi)

貸:銀行存款

2、食堂購洗潔精及飯盒等

借:低值易耗品-廚房用品

貸:庫存現(xiàn)金

3、付生活垃圾費(fèi) 、保潔等

借:管理費(fèi)用-保潔費(fèi)(排污費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等)

貸:庫存現(xiàn)金

4、付上月份電話費(fèi)

借:管理費(fèi)用-電話費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

5、付上月份水費(fèi)(分辦公區(qū)、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水等)

借:管理費(fèi)用-水費(fèi)(辦公……)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

預(yù)收賬款-業(yè)主二次供水(生活用水)

貸:銀行存款

6、付上月中旬及本月中旬電費(fèi)

借:管理費(fèi)用-電費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

預(yù)收賬款-業(yè)主二次供水能耗

-業(yè)主電梯能耗

貸:銀行存款

7、付萬用表檢測費(fèi)用及購潤滑油

借:管理費(fèi)用-維修費(fèi)

低值易耗品-維修用具

貸:庫存現(xiàn)金

8、支付上月垃圾裝車費(fèi)

借:其他業(yè)務(wù)支出-裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:現(xiàn)金/銀行存款

9、付維修電機(jī)費(fèi)及購買燈光等費(fèi)用

借:管理費(fèi)用-維修費(fèi)

低值易耗品-維修用具

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:現(xiàn)金

10、購置保潔、維修用配件

借:低值易耗品-保潔用具

-維修用具

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:庫存現(xiàn)金

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用?

1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資,福利,著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用.

2、衛(wèi)生的清潔,這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生,還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生.

3、綠化的維護(hù),這主要是綠化的修剪補(bǔ)種,以及平時的防蟲藥水的噴灑.

4、安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng).安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控,小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護(hù)才能保證業(yè)主安全.然而,很多物業(yè)是從來不會維護(hù)的.

5、電梯的日常維修保養(yǎng).電梯需要有維保公司進(jìn)行專業(yè)的定期檢查,并貼上合格證.一些日常問題的排除,應(yīng)該由維保公司來負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的.

6、公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用.比如體育設(shè)施,小區(qū)的健康樂園,籃球場等等.

7、物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗.

8、小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用.

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