土地、房產(chǎn)和設(shè)備對外投資納印花稅怎么繳

根據(jù)印花稅暫行條例:

第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證:

(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

(三)營業(yè)賬簿;

(四)權(quán)利、許可證照;

(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證.

其中:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù);

權(quán)利、許可證照是指包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證;

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)如下規(guī)定:

三、對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅.

四、對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅.

所以,以土地使用權(quán)、房產(chǎn)投資的,交易雙方以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(萬分之五)貼花;取得的權(quán)利、證照由領(lǐng)受人按5元貼花;新成立公司按實收資本和資本公積之和計繳資金賬簿印花稅(萬分之五).設(shè)備投資部分不交印花稅.

購買國有土地時印花稅和契稅什么時候交納

按照稅法規(guī)定,購買國有土地時印花稅和契稅,在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納.實務(wù)中,一般在辦理不動產(chǎn)登記證時繳納,否則辦不出證.

1、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時間:

印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證為征稅對象所征收的一種稅.

印花稅是行為稅,在應(yīng)稅行為發(fā)生之時作為納稅義務(wù)發(fā)生的標志.應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花,在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、賬簿的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花,如果合同在國外簽訂的,應(yīng)在國內(nèi)使用時貼花.

2、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間:

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)受讓人征收的一種財產(chǎn)稅.

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證,是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證.

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