土地補(bǔ)償款需要繳納哪些稅費(fèi)?

答:政府收回土地而支付給企業(yè)的補(bǔ)償款,目前有明文規(guī)定享受優(yōu)惠的有增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅,印花稅沒(méi)有明確優(yōu)惠政策,需按萬(wàn)分之五貼花.具體優(yōu)惠如下:

增值稅:免征

財(cái)稅[2016]36 號(hào)附件 3:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》一、下列項(xiàng)目免征增值 稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者.

土地增值稅:免征

《土地增值稅暫行條例》第八條,有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收 回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地 使用權(quán).因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本 規(guī)定免征土地增值稅.符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免 稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅.

企業(yè)所得稅:符合政策搬遷的,按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦 法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2012 年第 40 號(hào))處理.不符合政策性搬遷的,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)收入,并入企業(yè)總收入繳納企業(yè)所得稅.

取得的土地補(bǔ)償費(fèi)如何進(jìn)行分配?

土地補(bǔ)償費(fèi)的分配

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定:

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有.

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?不得挪作他用.需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用.

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督.

土地補(bǔ)償款需要繳納哪些稅費(fèi)?通過(guò)上文我們知道增值稅和土地增值稅都是免征的,企業(yè)所得稅就要看是否符合政策性搬遷了,稅法的條條框框的細(xì)則規(guī)定是非常多的,如果理解起來(lái)有困難的話就來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂找專業(yè)的答疑老師進(jìn)行解答吧.