房屋租賃房產(chǎn)稅如何征收的?

房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。

1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定

房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)

(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

(四)企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)

房屋租賃房產(chǎn)稅如何征收的?由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，各地有各地的稅務(wù)法則，國稅也有這方面的規(guī)定，以上本文也只是一部分內(nèi)容，歡迎咨詢有關(guān)問題。