房地產企業(yè)的貸款利息賬務處理

1、計提貸款利息時：

借：財務費用-利息支出

貸：應付利息

2、支付貸款利息時：

借：應付利息

貸：銀行存款

房地產利息支出指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關的手續(xù)費，但應沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。

房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。

房地產開發(fā)企業(yè)銀行貸款利息能計入開發(fā)成本嗎?

《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十一條第(一)項規(guī)定：企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，可按企業(yè)會計準則的規(guī)定進行歸集和分配，其中屬于財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。

《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本;其他借款費用，應當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

房地產企業(yè)的貸款利息賬務處理為會計學堂整理，每個行業(yè)的都是一個生態(tài)，財務只是一個方面，但是也必然受其影響，如果你是在房地產企業(yè)做財務，就要懂得這一行的相關財務規(guī)則。