離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅

國(guó)稅函[1999]391號(hào)規(guī)定，屬于夫妻共同共有的房產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共同共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，對(duì)歸屬人不征收契稅。但對(duì)屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照贈(zèng)與行為征收契稅。

離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分怎么分？

對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的。

若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)對(duì)待，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此若是涉及到了離婚財(cái)產(chǎn)分配，由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進(jìn)行分配的。

對(duì)于婚前房產(chǎn)增值部分如何分割等問(wèn)題，因?yàn)榍闆r各有不同，因此需要具體問(wèn)題具體分析，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和實(shí)務(wù)能力，更好的為您提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。

離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅如上所述，就離婚來(lái)說(shuō)，房子劃歸誰(shuí)所有，著稅務(wù)也會(huì)跟著往誰(shuí)身上收，不過(guò)這一切都需要遵守稅法和法律，本文僅作參考。